Имеет ли смысл покупать сейчас квартиру?

[vazden]

   Цитата:

Сашыч

Конкретно в Турции налог на недвижку (и пр. ЖКХ) не растет в разы, как у нас, максимум процентов 5 в год, как и инфляция. Сейчас он раза в три ниже, чем в Мск/МО, а после 2015 будет в 15 раз ниже При такой системе уплата налогов из ацкой жести, как в РФ, превращается в почетную обязанность. Без иронии. Там нет такого бытового напряга, как здесь , кроме, пожалуй, языкового барьера. Но это решается преодолением собственной лени

Сбер ипотеку в турляндии под 6% даёт.

[Thunderbaud]

   Цитата:

Леонид

По радио сегодня брякнули: Валюта растёт на фоне падения цен на нефть и выплаты корпоративных долгов, в следствии чего образуется дефицит баксов.

В прошлый кризис валютные вклады до 10% доходили, а сейчас жмотятся банкиры, да еще наибулина банки палит еженедельно. Привлекли бы всё из под матрасов, и не было бы дефицита.

[Леонид]

   Цитата:

vazden

Сбер ипотеку в турляндии под 6% даёт.

В каких валютах?

Добавлено через 3 минуты 59 секунд

   Цитата:

Thunderbaud

В прошлый кризис валютные вклады до 10% доходили, а сейчас жмотятся банкиры, да еще наибулина банки палит еженедельно. Привлекли бы всё из под матрасов, и не было бы дефицита.

Ну да. А они по 1-1,5%max сейчас валютные депозиты берут. По этому куй им ... Пусть на западе берут и своей задницей рассчитываются. Думаю многие себе жопу подпалили на нынешнем курсе. Пусть почувствуют каково народу без дешевых баксов.

[Leхa]

   Цитата:

forse

И им побарабану сколько стоит американец. 35 или 40. Гребут по любой цене. А мы тут рассуждаем-куда 700 килорублей пристроить без потерь!

дешевый рубль и нашим в елочку, все дыры в бюджете залатают.....может так статься что за 20 тонн бакинских хату купить можно ка в 98-м(фантазии конечно )

[Thunderbaud]

   Цитата:

Леонид

Ну да. А они по 1-1,5%max сейчас валютные депозиты берут. По этому куй им ...

Не, ну можно процентов под пять вложить....


Оффтопик

но есть вероятность, что белочка подскажет барину что-нибудь неординарное, типа заморозки "в тяжелое для страны время" (по передовому европейскому кипрскому опыту), или возврата рублями по некому фиксированному курсу

[Leхa]

   Цитата:

Thunderbaud

Не, ну можно процентов под пять вложить....


Оффтопик

но есть вероятность, что белочка подскажет барину что-нибудь неординарное, типа заморозки "в тяжелое для страны время" (по передовому европейскому кипрскому опыту), или возврата рублями по некому фиксированному курсу

Примерно киприйский сценарий.
Но камрады, вопрос в другом, что будет с недвижкой в сл.году.....

[vazden]

   Цитата:

Leхa

Примерно киприйский сценарий.
Но камрады, вопрос в другом, что будет с недвижкой в сл.году.....

Точно сказать никто не сможет. Есть два лобби, те кто за жилье по 30 тыр за метр в огромных количествах, и потом организовать его сдачу в наем от лица государства, ну или продавать с дисконтом по всяким около государственным программам. И те кто уже вложился , построил , или столь по нынешним схемам. В прошлом году было построенной рекордное количество квадратных метров. Интересно что жилье в областных городах меньше падало ,чём в МО, и сейчас стоит мало. К примеру был недавно в Костроме, метр в новостройке почтой 60 тыр! При том что там строят на много дольше , чём в Москве или МО.

[Леонид]

Thunderbaud, А как этот Тинькофф по рейтингам? Не прихлопнут мимоходом?

[Сашыч]

   Цитата:

Леонид

В каких валютах?

Для иностранцев в евро.

[Leхa]

   Цитата:

Леонид

Thunderbaud, А как этот Тинькофф по рейтингам? Не прихлопнут мимоходом?

Нет не надежных банков, более менее в любом можно хранить до 700 тык.
Но можно в срок не получить, Т к лицензию у банка не отбирают, а вклады он не отдает.

[Thunderbaud]

   Цитата:

Леонид

Thunderbaud, А как этот Тинькофф по рейтингам? Не прихлопнут мимоходом?

Кто ж их знает... По вот этой методе вроде как получше очень многих.

   Цитата:

Найти свой банк здесь
Посмотреть последний отчет "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" по форме 135. Обратить внимание на параметр H1.
У хороших банков он должен быть больше 10. При параметре H1 меньше 5 у банка отнимут лицензию. Если параметр 8 и меньше уходить из банка.

У большинства банков, которые я смотрел, Н1.0 едва превышает 10, а у ТКС за сентябрь

   Цитата:

Н1.1 12,20
Н1.2 12,20
Н1.0 16,89

А на обнале и т.п. у них погореть шансов мало IMHO, т.к. с юриками вроде вообще не работают.

[Леонид]

   Цитата:

Сашыч

Для иностранцев в евро.

Кредит под 6% в евро - хорошая ловушка для тех, кто сидит на рублёвых доходах..

[АнтонШ]

брал себе квартиру в 2008 как раз дождался пока цены просядут окончательно! и в агусте 8го взял практически в два раза дешевле чем стоила изначально!! сейчас квартира только вернулась к той изначальной стоимости!!! но мне вроде как приятно и пофиг одновременно,я в ней живу))) покупка квартиру в кризис, однозначный риск, так как известно, стройка проседает быстро и сильно, так как строится на кредиты! поэтому если искать жилье то в доме прошедшем ГК, я считаю, переплата да больше зато меньше рисков потерять!! насколько я знаю, сейчас есть спрос на бюджетное жилье, 1-2комнатные квартиры эконом и псевдобизнес класса, все что лакшери стоит мертво и проседает сильно!!!!!и продают сейчас в основном те, кому деньги срочно нужны, так что при удачно стечении обстоятельств можно совершить хорошую сделку! сам сейчас в активных поисках земли, так вот обьявлений удовлетворяющих моим запросам просто нет!!!!! народ пережидает пока ценник вернется в русло!!! покупать землю считаю более рискованно и не выгодно! во первых земли много, чтобы продать с неплохим наваром надо хотя бы коробку поставить или коммуникации подвести, но тут как правило мне кажется люди более избирательны и капризны! и угодить шансов меньше нежели с квартирой! что касается заначек, никогда не храню никакие суммы в рублях! все до последнего рубля всегда меняю в доллары\евро, в нашей стране по другому никак, по крайней мере ты всегда уверен, что свое не потеряешь! глупо сидеть и ждать, пока бакс упадет, урвать что то! а терять свои кровные небольшие деньги гораздо обиднее и тяжелее, поэтому суммы до 1млн надо спокойно переводить в валюту и пусть себе спокойно лежит и потихоньку добивать до вложения в недвижку! я считаю, что единственный способ сохранить заработанное это вкладывать в недвижку в москве и области! вкладывать во всевозможные пассивные доходы и пытаться урвать копейку не разумно! если заниматься бизнесом, то надо им заниматься, а так купил хату, бери да сдавай! жрать не просит и ладно, потом детям внукам оставить, на крайняк всегда продать можно либо за ту же цену, либо дороже

[Сашыч]

   Цитата:

Леонид

Кредит под 6% в евро - хорошая ловушка для тех, кто сидит на рублёвых доходах.

Да, поэтому, в идеале, лучше не связываться с этими кредитами.
К сожалению, покупка недвижимости за бугром всегда связана с валютным риском, либо это евро, либо доллары, а с местными валютами тоже не самый лучший вариант, т.к. это вообще хз что такое, особенно если не знаешь. НО, в сложившихся обстоятельствах, чем быстрее рубли сконвертированы в валюту для покупки недвиги, тем лучше в любом случае, поскольку дальше курс рубля будет однозначно падать, это очевидно по нашей экономике и пу-обещаниям. И даже если невига там не вырастет в цене, то допвыгода (а точнее отсутствие упущенной выгоды), будет существенным только изза курсовой разницы.
Доходы в СКВ это вообще тема , но это далеко не у всех.

[Leхa]

   Цитата:

Сашыч

Да, поэтому, в идеале, лучше не связываться с этими кредитами.
К сожалению, покупка недвижимости за бугром всегда связана с валютным риском, либо это евро, либо доллары, а с местными валютами тоже не самый лучший вариант, т.к. это вообще хз что такое, особенно если не знаешь. НО, в сложившихся обстоятельствах, чем быстрее рубли сконвертированы в валюту для покупки недвиги, тем лучше в любом случае, поскольку дальше курс рубля будет однозначно падать, это очевидно по нашей экономике и пу-обещаниям. И даже если невига там не вырастет в цене, то допвыгода (а точнее отсутствие упущенной выгоды), будет существенным только изза курсовой разницы.
Доходы в СКВ это вообще тема , но это далеко не у всех.

Услышал, но к покупке недвиги за бугром возможно и приду, но позднее. Пока не нужна. Я понимаю, что купив ее (неважно где) приезжать буду раз в год. Если и покупать то только для ПМЖ.

[Леонид]

   Цитата:

Leхa

Если и покупать то только для ПМЖ.

Тогда сначала пенсию заработай!

[Leхa]

   Цитата:

Леонид

Тогда сначала пенсию заработай!

Это к чему?

[Леонид]

Ну ПМЖ - этож на постоянку, значит доход нужен, а это либо работа там, либо пенсия здесь, либо бизнес здесь, а ты там...только сливки снимаешь. Я правильно понимаю???

[SibTourer]

Тоже думаю, что недвижка перегрета и сейчас не время брать,
а вот авто обновить можно.
В конце 2008 когда бакс скакнул с 25 до 32 хонда cr-v/2.4
в максималке на коже стоила 1млн.067тыс.
А после НГ сразу 1млн.400тыс