Галерея Файлы Гараж Партнеры Чат Справка

 Загрузить фото       Правила форума  




Вернуться   Форум Touareg Club >  Клубные разделы >  Юридическое сопровождение

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 16.09.2020, 13:32 (13:32)   #1
reshofer
Бывалый
 
Аватар для reshofer
 
Город: Москва
Touareg NF 3.0 V6TDI
Регистрация: 10.10.2013
Сообщений: 1,126
Поблагодарил(а): 886
Благодарностей: 627
Репутация: 927

reshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школыreshofer Выпускник школы
По умолчанию Вопрос по возврату налога за построенный дом

Всем привет.
Может кто сможет подсказать.
Примет ли налоговая от покупателя в качестве основания для возврата налога договор купли-продажи дома, не заверенный нотариусом, если на момент составления этого договора дом не был на кадастровом учете (дом новый, построен в 2020 г., МО). На кадастровый учет ставил сам покупатель уже после оформления ДКП.
Есть также расписка о получении продавцом денежных средств за дом и участок (1,8 млн + 400 т.р., соответственно). Участок при этом оформлен в ту же дату, но через нотариуса.
reshofer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2020, 16:04 (16:04)   #2
Water
Местный
 
Аватар для Water
 
Город: Алекино недалеко
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 635
Поблагодарил(а): 2,496
Благодарностей: 24,989
Репутация: 29814

Water Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наук
По умолчанию

Нет, конечно. И скорее всего, вы сами знаете почему.
Water на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2020, 16:13 (16:13)   #3
Леонид
Ветеран Броуновского движения
 
Аватар для Леонид
 
Город: Королёв
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 4,587
Поблагодарил(а): 14,380
Благодарностей: 22,136
Изображений в галерее: 1
Репутация: 29048

Леонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наукЛеонид Кандидат наук
По умолчанию

Тут мне думается основное это не заверение натариуса, а что на момент купли-продажи дом не был официально недвижимостью. Не был зерегистрирован. Купили кирпичи. Возможно были какие то лозейки, мож сначала надо было зарегистрировать хотя бы как недострой. ИМХО.
Леонид на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Water (18.09.2020)
Старый 18.09.2020, 16:26 (16:26)   #4
Water
Местный
 
Аватар для Water
 
Город: Алекино недалеко
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 635
Поблагодарил(а): 2,496
Благодарностей: 24,989
Репутация: 29814

Water Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наукWater Кандидат наук
По умолчанию

Конечно, нотариальное заверение тут не играет никакой роли. Сделка (переход права собственности) с недвижимостью должна быть зарегистрирована, а при отсутствии кадастрового паспорта такая регистрация не возможна.
Сделка "купли-продажи дома" считается недействительной, поэтому ссылаться на нее практически бессмысленно.
А как груду кирпичей, фундамент и проч. продать можно - это дело самих сторон (продавца и покупателя). "1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (ст.551 ГК РФ). Если же договор бы заключен до 01.03.2013, то требуется и госрегистрация самого договора

Последний раз редактировалось Water; 19.09.2020 в 10:13.
Water на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2020, 16:33 (18:33)   #5
Sokolik
Стреляный
 
Аватар для Sokolik
 
Город: Екатеринбург- Югорск
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 22.02.2010
Сообщений: 837
Поблагодарил(а): 3,022
Благодарностей: 6,791
Репутация: 9066

Sokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik МагистрSokolik Магистр
По умолчанию

Примет, но откажет в возмещении подоходного налога. Сделка не зарегистрирована. Для данных видов сделок предусмотрена простая письменная форма, но обязательна государственная регистрация. Без кадастрового паспорта, Росреестр не принял бы документы.
Sokolik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:56. Часовой пояс GMT +3.

 

Для полноценной работы с сайтом вам необходимо установить Adobe Flash Player не ниже 9-ой версии.

 
     

    Сайт посвящён автомобилю VW Touareg и является частным.
Данный проект не имеет никакого отношения к концерну Volkswagen AG.

 
Отказ от ответственности      Условия предоставления информации      Правовая информация      Защита данных      Cookies
Разработка — Сергей Крикун
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Модуль vBGarage — kerk