Строительство собственного дома!

[Мишаня]

Я думаю, что очень актуальная тема!

Хотел бы услышать истории кто как строился. Может кто опытом поделится!

Лично меня дача за первый год строительства достала так, что больше даже и не хочеться ничего! То рабочие забухают, то прораб ворует, то техники нет, то еще хрень какая-то... Сейчас появилась куча вопросов по инженерным системам дома!? Продавцы советуют одно, а хочется услышать от тех кто прошел этот этап!

[Валерий 008]

я прошел....лет 5-6 строил ))))...потому как не банкир я совсем )))...а ваще это застольная тема, так что, подгребай в Бутово вечерком, объясню )))

[Anykey]

   Цитата:

Валерий 003

я прошел....лет 5-6 строил ))))...потому как не банкир я совсем )))...а ваще это застольная тема, так что, подгребай в Бутово вечерком, объясню )))

О. Завтра в Секстоне послушал бы. Готовлюсь к процессу, но не знаю с "какой стороны начать его кусать"... )

[OLDrin]

Вопрос действительно актуальный. Завтра в Секстоне под протокол, плз.

Предлагаю повестку:

1. Что выгодней - приобретение готового дома или на этапе "нулевого" цикла;
2. Коттедж или таунхаус;
3. Строительный материал - кирпич, брус, бревно и т. д.
4. Наименее загруженные направления:

Дом очень хочется. Соседи достали вместе с экологией.

[vasily-789]

   Цитата:

OLDrin

Вопрос действительно актуальный. Завтра в Секстоне под протокол, плз.

Предлагаю повестку:

1. Что выгодней - приобретение готового дома или на этапе "нулевого" цикла;
2. Коттедж или таунхаус;
3. Строительный материал - кирпич, брус, бревно и т. д.
4. Наименее загруженные направления:

Дом очень хочется. Соседи достали вместе с экологией.

Сергей. Так ты квартиру купил? А то помню зимой говорил о планах, появляясь тут у нас. Кстати Спиридоныча после твоего, визита две недели болел.

[OLDrin]

   Цитата:

vasily-789

Сергей. Так ты квартиру купил? А то помню зимой говорил о планах, появляясь тут у нас. Кстати Спиридоныча после твоего, визита две недели болел.

Купил, дом хочется.

[Maxim111]

У меня отец строить дом начал в этом году, точнее прошлым летом залили фундамент, втроём я, батя и дед ну и друг мой ещё иногда помогал.

7 марта 2009 года выглядело так:



10 ноября 2009 года это выглядит уже вот так:



За всё время строительства ни один рабочий или таджик не привлекался =) ну только стеклопакеты ставили рабочие, уж больно сладкий ценник они предложили 1000 рублей за окно =)) и ещё и одно окно переставляли т.к. криво поставили.

В итоге получаем дом построенный без каких-либо косяков и недосмотров. А то эти рабочие построют так построют...

[_Alexei]

   Цитата:

OLDrin

Вопрос действительно актуальный. Завтра в Секстоне под протокол, плз.

Предлагаю повестку:

1. Что выгодней - приобретение готового дома или на этапе "нулевого" цикла;
2. Коттедж или таунхаус;
3. Строительный материал - кирпич, брус, бревно и т. д.
4. Наименее загруженные направления:

Дом очень хочется. Соседи достали вместе с экологией.

Протокол встречи просьба "выложить" для всеобщего ознакомления, Комрады!

[Мишаня]

   Цитата:

Валерий 003

я прошел....лет 5-6 строил ))))...потому как не банкир я совсем )))...а ваще это застольная тема, так что, подгребай в Бутово вечерком, объясню )))

Спасибо за пиглашение! Я думаю сейчас внеочередная всреча одноклубников сообразиться!!!

[Bit2]

   Цитата:

Валерий 008

я прошел....лет 5-6 строил

аналогично все своими руками, дешево и качественнее, для себя же

[Валерий 008]

прихватизируй сначала землю...остальное завтра скажу )))

[Мишаня]

Не, с землей все понятно! Надо проект выбрать! Прикинуть че где строить, кто-где ходить будет, ездить!

[Anykey]

   Цитата:

Валерий 003

прихватизируй сначала землю...остальное завтра скажу )))

Земля есть. На которой стоит дача 1953г. постройки. Осталось все остальное сделать. )
На самом деле меня интересует личный опыт с точки зрения того, кого привлекать на возведение - фирму или таджиков. В разрезе соотношения цена/качество/количество "геморроев".

[Мишаня]

А сколько уже народу?!

[Мишаня]

   Цитата:

Anykey

Земля есть. На которой стоит дача 1953г. постройки. Осталось все остальное сделать. )
На самом деле меня интересует личный опыт с точки зрения того, кого привлекать на возведение - фирму или таджиков. В разрезе соотношения цена/качество/количество "геморроев".

Вот, и у меня такие вопросы были в начале этого лета!
У тестя братья-белорусы строили. Они там всю деревню воздвигли.
Я их к себе привез. Они мне фундамент залили и свалили. Мол деньги те же, а там (откуда я их привез) телки есть и все такое.
Ну думаю хрен с вами. Нанял местную строительную фирму, так они мне все мозги выели. Я уже сам не рад, что связался с ними. Когда их брал был выбор они или таджики (из той же деревни где и белоруссы), вообщем выбор вышел на их сторону. За время с августа по сегод. день. Мои мне коробку заканчивают, а таджики месяца полтора назад домой уехали (те. с августа по октябрь они дом как у меня сложили, соседу крышу покрыли черепицой метров 300, тесть баню обшили ну и еще по мелочам). Вот так вот.

С таджиками надо аккуратно. Обязательно нужно торговаться!!! Ну и проверять их на деле.

[Stepa MO]

   Цитата:

Anykey

Земля есть. На которой стоит дача 1953г. постройки. Осталось все остальное сделать. )
На самом деле меня интересует личный опыт с точки зрения того, кого привлекать на возведение - фирму или таджиков. В разрезе соотношения цена/качество/количество "геморроев".

Если дачу строишь,включая зимнее проживание - можно на коленке,белорусам-таджиками...Если ПМЖ - однознак на дом - фирму...Нельзя построить дом без проекта и профессионалов..Однозначно,потом все равно потом дороже выйдет.Страна такая...
Строил себе дом дважды....Кстати,о ценах фирм - там все равно белорусы или таджики строителями окажутся,так что сильно не тоскуй по ним - они все равно будут))))
При этом планировку участка,забор класть и траншеи копать - все равно независимые таджики рулят..

[Olegko]

   Цитата:

Мишаня

Я думаю, что очень актуальная тема!

Хотел бы услышать истории кто как строился. Может кто опытом поделится!

Лично меня дача за первый год строительства достала так, что больше даже и не хочеться ничего! То рабочие забухают, то прораб ворует, то техники нет, то еще хрень какая-то... Сейчас появилась куча вопросов по инженерным системам дома!? Продавцы советуют одно, а хочется услышать от тех кто прошел этот этап!

   Цитата:

Anykey

Земля есть. На которой стоит дача 1953г. постройки. Осталось все остальное сделать. )
На самом деле меня интересует личный опыт с точки зрения того, кого привлекать на возведение - фирму или таджиков. В разрезе соотношения цена/качество/количество "геморроев".

Я строил сам, т.е. нанимал, правда не таджиков, а армян на кладку(выложили отлично и думаю лучший выбор по кирпичу), брянские ребята соорудили крышу без всяких проектов прям с чистого листа. Отопление -водопровод нанимал местных ребят, дело упиралось в финансы поэтому сделали "как дешевле" щас понял что не на том сэкономил, но поздно, правда не критично. Штукатурка, шпаклевка тоже армяне, привели сами кладочники. Обои, плитка и все остальное делал сам. На все про все ушло 3 года. Два года уже живу и радуюсь. Кажется в теме "Комрады и их животные" есть фотка моего пса на фоне дома.
А ты думаешь любая фирма кого приведет на строительство? Правильно, таджиков и их подобных.
Если у самого есть время и опыт, лучше строить самому.
Если нет, да и если есть, но нет опыта и профессиональных навыков, лучше нанять человека , так называемого технадзора, разбирающего в малоэтажном домостроении или имеющем опыт строительства.
Будут вопросы до и во время строительства, обращятесь чем могу помогу. Можно в личку.

[Lang]

А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем) - лимона 3 евро уложишся?

[Stepa MO]

   Цитата:

Lang

А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем) - лимона 3 евро уложишся?

Сколько из 3 на землю считаете и на коммуникации?
Собственно на стройку - сколько?

[Olegko]

   Цитата:

Lang

А в ближайшем подмосковье км 10 в сторону по новорижскому(я думаю, приблизительно, об этом речь, не от Рублёвки ведь), соток 20 земли и "обыкновенный" двухэтажный домик с забором, ландшафтом и внутренним оборудованием(про диван не забываем) - лимона 3 евро уложишся?

На Новой риге в 10км от МКАД сотка земли с коммуникациями возле участка 100000-150000$, вот и считай.
Лучше присмотреться немного южнее, Киевское-Калужское направление, 1сотка - 30000-40000$, это было летом.