Конечно, нотариальное заверение тут не играет никакой роли. Сделка (переход права собственности) с недвижимостью должна быть зарегистрирована, а при отсутствии кадастрового паспорта такая регистрация не возможна.
Сделка "купли-продажи дома" считается недействительной, поэтому ссылаться на нее практически бессмысленно.
А как груду кирпичей, фундамент и проч. продать можно - это дело самих сторон (продавца и покупателя). "1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (ст.551 ГК РФ). Если же договор бы заключен до 01.03.2013, то требуется и госрегистрация самого договора
|