Просмотр полной версии : Россия Мин. юст начинает реформу нотариата.
Вчера в Совете Федерации обсудили важный вопрос, как нам обустроить нотариальную Россию. Предложений масса. Одно из самых громких: ввести (а точнее - вернуть) обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.Более того, нотариусы в перспективе смогут не просто ставить печать, но полностью собирать весь пакет документов и консультировать граждан. А возможно, даже и регистрировать документы в соответствующих госструктурах.
Сегодня большую часть этой работы делают риелторы. При этом и на долю гражданина выпадает немало очередей и кабинетов: какие-то документы он должен принести сам. При новом порядке, если проект будет принят, появится своего рода одно окно, куда достаточно прийти только раз. И ты - жилец.
"Я считаю, что необязательность нотариальной формы сделок с недвижимостью, которая была установлена в свое время, это, мягко говоря, непродуманное решение, - сказал Юрий Любимов. - В основу решения была положена в целом хорошая идея: освободить гражданина и бизнес от каких-то дополнительных затрат. Это "освобождение" обернулось в лучшем случае теми же затратами, а порой и на порядок большими, которые гражданин вынужден отдавать тем же посредникам."
В случае перемен риелторы тоже без работы не останутся. Нотариусы при любом раскладе не будут сами искать покупателей и продавцов, сводить их друг с другом. Это отдельный, и не такой уж легкий труд. Пусть им занимаются профессионалы в своем деле.
А юридическая сторона вопроса останется за нотариусами. Также планируется, что будущий закон закрепит доказательную силу нотариально оформленных документов. Для суда и следствия они будут полноценными доказательствами. Их не будут лишний раз проверять, как это зачастую делается сегодня.
Правда, если кто усомнится в печати нотариуса, то сможет через суд оспорить документ. Планируется также перевести нотариальное делопроизводство в электронный вид, создать единые банки данных удостоверенных документов. Например, доверенностей. Кстати, нотариусы также предлагают вернуть обязательное заверение у них водительских доверенностей. Сегодня, чтобы доверить своего "железного коня" другу, достаточно написать пару слов от руки. Некоторые эксперты считают, что такой порядок несколько облегчает работу торговцам угнанными автомобилями. Мол, проще переоформлять документы, перегонять машины в другие регионы. Однако не все специалисты с этим согласны, а водители опасаются, что лучше не станет, просто платить придется больше. Поэтому, что выйдет в итоге, сказать пока нельзя.
А в некоторых вопросах нотариусы смогут даже подменить суды. Такое мнение тоже прозвучало и сразу же вызвало жаркие споры. Кто-то произнес термин "превентивное правосудие". Кто-то сказал, что это абсурд. А суть идеи в том, что в некоторых бесспорных случаях можно обращаться не в суд, а к нотариусам. Или нотариусы могут сами выступать примирителями для спорящих сторон на процессе, например, по делам о наследстве.
В общем, при благоприятном раскладе, нотариусы смогут в чем-то разгрузить, но не заменить суды.
Отдельный вопрос - тарифы. Они должны быть экономически обоснованными, чтобы нотариусу было интересно работать с материальной точки зрения. Но с другой стороны - доступными. Чтобы человеку было интересно обращаться к нотариусу.
Понятно, что в Москве и в крупных городах нотариусы на доходы не жалуются. Но в отдаленных и малонаселенных районах с этим есть проблемы. Минюст предлагает поручить нотариальному сообществу взять на попечение конторы в таких местах, чтобы белых пятен не возникало. Как это сделать, надо обсуждать.
Какие перемены предлагаются в деятельности нотариусов
- Обязательная нотариальная регистрация сделок с недвижимостью.
- Нотариус будет готовить полный пакет документов для сделки с недвижимостью, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры.
- Обязательная нотариальная регистрация водительских доверенностей.
- Расширить непосредственную исполнительную силу нотариальных актов, признать роль нотариата в обеспечении превентивного правосудия.
- Закрепить доказательную силу и публичное признание нотариально оформленных документов.
- Расширить территорию деятельности нотариусов, обязав их периодически выезжать в отдаленные районы.
- Создать реестр нотариально удостоверенных завещаний.
- Расширить перечень нотариальных актов, имеющих силу исполнительных документов, отнеся к ним вексельные протесты и ряд иных актов.
- Проводить нотариусами консультирование, в том числе и бесплатное, по правовым вопросам.
Матроскин
10.02.2010, 09:19
Согласен с тем, что реформа нотариата уже назрела, но...
Обязательная нотариальная регистрация сделок с недвижимостью.
Нотариус будет готовить полный пакет документов для сделки с недвижимостью, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры.
ИМХО, нужно все-таки предусмотреть альтернативный вариант сбора документов и необязательную регистрацию сделок у нотариусов. Лично я всю свою недвижимость регистрировал без участия ноариусов и риелторов....
Обязательная нотариальная регистрация водительских доверенностей.
В данной ситуации переспективнее, на мой взгляд, развитие системы позволяющей управлять авто без доверенности, но с обязательным внесением в полис ОСАГО:russian_ru:
Матроскин, Я думаю, что данный вариант будет предусмотрен, пока это еще проект как таковой...он не обрел ее узаконенного статуса.
А по второму, тут скорее всего не обошлось без воздействия МВД и ГИБДД в частности...уж очень им поперек горла рукописный доверки...:frown:
А так на самом деле, было бы намного проще..есть полис, есть документы на авто, садись и езжай куда хочешь...
Advocat, и так к нотариусу не попасть простому смертному, а тут вообщее такое начнется... Ну вырастет их количество, как следствие упадет качество:negative:, плюс нужны люди для осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Да и тариф, скорее всего сделают процент от цены сделки, как лет пять назад, все нотариусы только набивали карманы за процент от нотариального удостоверения договора ипотеки:yes:
и так к нотариусу не попасть простому смертному
lawer, да ладно, никаких проблем,прием по записи есть практически у всех. По крайней мере в Мск и МО таких проблем нет.:russian_ru:
Advocat, какие записи в провинциальных городах:helpz:, живая очередь...Не знаешь нотариуса лично, ожидайте:yes:
Матроскин
10.02.2010, 09:41
А так на самом деле, было бы намного проще..есть полис, есть документы на авто, садись и езжай куда хочешь...
Согласен:good: Только полис нужно оформлять немного по другому, потому что сейчас я, в приницпе, могу сам от руки туда кого угодно вписать....:russian_ru:
Лучше бы подумали о нотариальной регистрации залога автомобиля:yes:, а то столько народу попадает с залоговыми авто:russian_ru:
Лучше бы подумали о нотариальной регистрации залога автомобиля
А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка.
Или вообще ПТС особой формы или цвета.
Только полис нужно оформлять немного по другому,
Необходима страховка на само ТС (без разницы кто им будет управлять), вот тогда все можно упростить..
А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка.
Или вообще ПТС особой формы или цвета. :good:, об этом говорится уж не знаю сколько лет, только воз и ныне там:yes::russian_ru:
Aleks1970
10.02.2010, 10:08
Advocat, Деня..супер новость!!!!!!!!
дай в личку ссылку на источник!!!
garik_sun
10.02.2010, 10:25
А тут необходимо совершенно другое. Здесь ГИБДД надо действовать совместно с банком и создавать базу залоговых авто. В ПТС ставить особые отметки. Копию ПТС выдавать только после получения разрешения от банка. Или вообще ПТС особой формы или цвета.
Цвета ПТС не прокатят, т.к. дубликат возможно получить. Отсев нужно делать на этапе сделки купли-продаже, снятия авто с учета, чтобы ловить за руку мошенников не отходя от кассы.
Единая адекватная база автомобилей нужна. Тогда и клонов авто не будет, и мошенникам труднее будет создавать схемы. Банкам и другим заинтересованным огранизациям ес-но нужно давать ограниченный доступ к базе по залоговым авто, клиентам, операциям с авто ...
Матроскин
10.02.2010, 10:39
Необходима страховка на само ТС (без разницы кто им будет управлять), вот тогда все можно упростить..
Нет, Ден, елси предположить, что страховка собой заменит доверенность, то и нужно в ней прописывать людей, допущенных к управлению данным авто, а если страховка будет на само ТС, то как проверить не получил ли ты доки на авто незаконным путем:russian_ru:
еще бы единую базу ЗАГС ввели бы, чтоб отслеживать внебрачных детей, которые потом через 10 лет объявляются и претендуют на наследство (
garik_sun
10.02.2010, 11:29
еще бы единую базу ЗАГС ввели бы, чтоб отслеживать внебрачных детей, которые потом через 10 лет объявляются и претендуют на наследство (
:eek: Я против такой базы. :mlol:
:drinks:
garik_sun, когда будешь квартиру покупать, где правоустанавливающий документ - наследство, тогда будешь всеми конечностями "за" такую базу, поверь :wink::yes:
а уж с реестром завещаний давно пора было бы решить, вообще непонятно, как еще не сделали.. :confused::negative:
Я вот слышал что в Украине, любой желающий, соответствующий законным требованиям может получит лицензию и стать нотариусом. И что конкуренция там дай бог и качество услуг соответственно тоже. А пока у нас будет сохраняться старая совковая система ( когда все нотариусы в регионе друзья, родственники или супер особо блатные) ничего хорошего не будет, только еще хуже. Нужна принципиальная реформа нотариата
Lupercus
10.02.2010, 12:35
Нотариат вообще больная тема, особенно после того, как их вовлекли в корпоративные отношения и залоги.
Необходимо менять весь принцип организации нотариата, чтобы любой мог получать лицензию на нот. деятельность, а не давать округа "на кормление". В дополнение к этому необходимо повышать компетентность нотариусов и нот. палат и их ответственность. Соответственно, необходимо делать привязку пошлины к величине сделки.
Увы, можно сколько угодно распинаться, но пока толстосумы в Думе и Кремле рубятся за мгновенное бабло, кого интересует здравый смысл комм. деятельности.
Aleks1970
10.02.2010, 12:37
чтобы любой мог получать лицензию на нот. деятельность
вот это сильно!!!!
наоборот ужесточить получение лицензии...залоги давно уже не в ведении нотариата..
garik_sun
10.02.2010, 13:05
garik_sun, когда будешь квартиру покупать, где правоустанавливающий документ - наследство, тогда будешь всеми конечностями "за" такую базу, поверь :wink::yes:
а уж с реестром завещаний давно пора было бы решить, вообще непонятно, как еще не сделали.. :confused::negative:
В этом случае нужен единый реестр недвижимости с информацией по обременению ...
При чем тут наследство, если предмет сделки - недвижимость.
Нет несовершенных и т.д. в реестре на долю недвижимости, которая в собственности и нет проблем:biggrin:
Все что не попало в реестр учета до сделки, автоматически признается недействительным...
При чем тут внебрачные дети ?:rolleyes: Пусть папа отстегивает от продажи жилой площади, а если хочет завещать пусть вносит информацию в реестр ...
:drinks:
Lupercus
10.02.2010, 13:16
залоги давно уже не в ведении нотариата..
Вот как раз наоборот. Залог долей в ООО теперь требует нот. удостоверения (как и почти все сделки с долями). На внесудебное обращение взыскания на залог движ. имущества, где залогодатель- физик, требуется нот. заверенное согласие этого физика (дурь, но что делать). Также, нот. согласие залогодателя требуется на внесудебку по ипотеке. Исполнительная надпись на дог. залога, опять таки.
наоборот ужесточить получение лицензии...
Лицензию сейчас можно получить только по блату и только за огромные деньги (доходит до $200 тыс). Так что надо не ужесточать, а менять требования и условия выдачи
В Европе страховку выписывают на авто. Этот талончик обычно под стеклом в специальном кармашке. Для управлением нужны ключи и права, которые полиция и проверит. Но если такая марка авто в угоне - могут остановить на предмет проверки ВИНа патруль на дороге. А у нас почему-то стараются возвести горы из бумаг и дать на прокорм нотариусам, гайцам, посредникам и т.п..:confused:
Aleks1970
10.02.2010, 13:20
Lupercus, у меня жена нотариус. я про него, нотариат, как сказку на ночь слушаю..
и московский нотариат, очень сильно отличается от российского...))))
garik_sun
10.02.2010, 13:29
В Европе страховку выписывают на авто. Этот талончик обычно под стеклом в специальном кармашке. Для управлением нужны ключи и права, которые полиция и проверит. Но если такая марка авто в угоне - могут остановить на предмет проверки ВИНа патруль на дороге. А у нас почему-то стараются возвести горы из бумаг и дать на прокорм нотариусам, гайцам, посредникам и т.п..:confused:
Поддерживаю...:good:
В моем понимании нужно делать историю по конкретному авто, а не по другим признакам ...
Как в мультике про Простоквашено ...
Корову - рыжую мы взяли одну и отдавать будем одну ...
А учет по признакам нужен ... для бумаг(важности группы лиц, нужности нахлебников) и прокормки группы неадекватов ИМХО ...:russian_ru:
Матроскин
10.02.2010, 13:32
Как в мультике про Простоквашено ...
Корову мы взяли одну и отдавать будем одну ...
Весь оригинал переврал....:russian_ru:Шарик, по квитанции корова рыжая одна, брали мы её одну по квитанции, и сдавать будем одну, чтоб не нарушать отчетности:biggrin:
Aleks1970, материал http://www.rg.ru/2010/02/05/notarius.html
Залог долей в ООО теперь требует нот. удостоверения (как и почти все сделки с долями).
Это вообще трэш, в связи с изменениями в законе РФ о регистрации ООО нотариусы так начали планку задирать что мама не горюй...начальная сумма 30 000 за ДКП продажи доли, а макимальный ценник ничем не ограничен...уже побешивает просто, документ сшить не могут, типа не их обязанность (хотя какая разница, все равно ведь формы сшивает):russian_ru:
Да просто барадак реальный, надо ужесточить требования к кандидатам, проверять их компетентность, навыки и знания...а то понабарали не пойми кого...
московский нотариат, очень сильно отличается от российского
Видимо это определяющая фраза...:rolleyes:
garik_sun
10.02.2010, 13:51
Матроскин,
С мультяшным персонажем :mlol: не поспоришь, но смысл остался - учитывать предмет (актив) и операции по предмету (активу).:good:
В Германии, по-моему, подобная система даввввннннооо работает:russian_ru:
Lupercus
10.02.2010, 13:58
Advocat, Денис, нас с залогом доли вообще прибило. Требуют оценку независимого оценщика:wacko: Сумма сделки меньше, чем стоимость оценки. Причём для купли/продажи, спохватившись, сделали исключение в НК РФ, а про залог забыли.
И такое кол-во документов требуют, что чокнуться можно
Lupercus, Алексей, да у тебя там вообще труба, с учетом твоего профиля работы без нотариусов никак...
Хорошо что, по продаже долей оценку требуют по бухгалтерии, а не аудиторскую:frown:
garik_sun, если непонятно, при чем наследство и недвижимость, я тебе в личке дам телефон, звони, я тебе целую лекцию прочитаю, как люди через 10-20 лет в наследство вступают на имущество папы, которое его 5-й женой с ним в браке было куплено..
если непонятно, при чем наследство и недвижимость, я тебе в личке дам телефон, звони, я тебе целую лекцию прочитаю, как люди через 10-20 лет в наследство вступают на имущество папы, которое его 5-й женой с ним в браке было куплено..
RыжаЯ, а поподробнее? Надеюсь на основании судебного решения и на каких фактах оно было основано?:russian_ru:
garik_sun
10.02.2010, 14:53
... как люди через 10-20 лет в наследство вступают на имущество папы, которое его 5-й женой с ним в браке было куплено..
Это шутка ?:eek:
Добавлено через 32 минуты 31 секунду
Мне кто-то тер, что можно насильно выписать второго жильца из квартиры, если этот жилец не оплачивал счета за квартиру в течение последних семи лет, но выше изложенное ... выше моего понимания:russian_ru:
Минюст готовит новый законопроект о нотариате, который должен прийти на смену старым Основам законодательства, принятым еще в 1993 году. Принципиальным отличием будет полное упразднение государственных нотариусов и возможное наделение их правом заниматься частной практикой.
В настоящее время в России нотариальные действия совершают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах или занимающиеся частной практикой, а также должностные лица органов местного самоуправления.
При этом в стране насчитывается около 7700 нотариусов, занимающихся частной практикой, и всего 55 нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах. Частный нотариат, созданный в 1993 году, постепенно завоевал ключевые позиции не только в крупных городах, но даже в аграрных регионах. Сохранившиеся лишь в некоторых субъектах РФ государственные нотариальные конторы (госнотконторы) не могут предоставить необходимые услуги населению экономически нерентабельных районов - там много вакантных должностей, которые не замещаются в первую очередь по причине отсутствия в законодательстве норм, регулирующих порядок открытия, деятельности и упразднения госнотконтор, а также их финансирования.
Поскольку проблемы, связанные с неурегулированностью статуса государственных нотариусов, не будут решены даже в случае, если их финансировать из федерального бюджета и контролировать так же, как и частных нотариусов, в проекте признается целесообразным введение на всей территории страны внебюджетной модели нотариата. Госнотарконторы будут закрыты либо сразу после принятия нового закона о нотариате, либо поэтапно - в течение определенного срока.
Нотариус, статус которого определяется как публичная должность и который осуществляет нотариальные действия от имени Российской Федерации, является относительно свободным человеком, самостоятельно распоряжающимся собственными средствами. Он, безусловно, платит установленные налоги и сборы, но не может кормить армию чиновников, которые хотели бы погреть руки на доходах отдельных нотариусов и некоторых нотариальных палат. Поэтому все региональные палаты, а также Федеральная нотариальная палата поддерживают предложения минюста о полном переходе на внебюджетную модель нотариата.
По словам министра юстиции РФ Александра Коновалова, судьба государственного нотариата будет определена окончательно, когда в действующем законодательстве появится "норма, которая признана обеспечивать доступность нотариальной помощи в малонаселенных и труднодоступных районах", и когда будут обеспечены "прозрачность и эффективность нотариальной деятельности".
После этого, полагает министр, полномочия нотариуса могут быть и должны быть серьезно расширены. Оказывая населению посреднические, а иногда и прямо делегированные государством услуги, которые сегодня оказывают государственные органы, частные нотариусы могли бы заниматься формированием пакетов документов для регистрации прав на недвижимое имущество и перехода прав на недвижимое имущество. Кроме того, им хотят поручить оказание помощи в решении некоторых технических, но весьма важных и трудоемких вопросов, возложенных на государственные органы. Наконец, по мнению министра юстиции, наша система нотариата вполне способна участвовать в удостоверении юридических фактов, которые в дальнейшем принимались бы судами в ходе процессуальной деятельности без дополнительного исследования.
Но для того чтобы нотариусы могли эффективно выполнять делегированные им функции, необходимо четко прописать в законе механизм реализации тех полномочий, которые перейдут от чиновников к частнопрактикующим нотариусам.
По материалам "РГ" http://www.rg.ru/2010/08/24/notariusy.html
Матроскин
08.09.2010, 10:05
Федеральная нотариальная палата закончила сбор замечаний к сенсационному проекту закона о нотариате. Среди революционных новаций - связать нотариусов в единые электронные сети с регистрационными органами, налоговой инспекцией, миграционной службой и прочими ведомствами.
В целом полномочия нотариусов планируется значительно расширить. По проекту, они смогут удостоверять мировые соглашения, оформлять документы на квартиру и прочую недвижимость и делать многое другое. И все это в режиме одного окна, пишет сегодня "Российская газета".
Как сообщили в Федеральной нотариальной палате, законопроект специально размещен на сайте, в настоящее время формируется список замечаний и предложений. В конце сентября предлагаемые поправки поступят на рассмотрение рабочей группы.
Цель нового закона - создать максимальные удобства для граждан. Например, сбором информации, необходимой для оформления юридических прав, согласно документу, займется сам нотариус. Для этого планируется создать систему информационного обмена с федеральными службами - держателями официальных реестров и электронных баз данных.
В частности, что касается регистрации жилья, проект предлагает гражданам право выбора: либо обращение к посредникам, как это сегодня практикуется, либо к нотариусу, который сможет выполнить весь комплекс действий от заключения договора до вручения новому собственнику жилья комплекта оформленных документов. Получится оформление квартиры в одном окне. Таким образом, очереди в БТИ, в регистрационных палатах и прочих чиновничьих службах могут остаться лишь страшным сном.
взято тут (http://top.rbc.ru/society/08/09/2010/462243.shtml)
Идея, конечно, хорошая:yes:, главное, чтобы исполнение не подкачало:smile:
Минюст инициирует серьезную борьбу с очередями, завышенными тарифами и хамством в нотариальных конторах. По словам высокопоставленных чиновников, сначала надо навести порядок в этих вопросах, а потом решать вопрос с новыми полномочиями.
Вчера такое заявление прозвучало на внеочередном собрании представителей нотариальных палат России, посвященном модернизации Гражданского кодекса. Самый острый вопрос в предлагаемой реформе - новые полномочия нотариусов. Планируется, что все сделки, на которые требуется государственная регистрация, придется оформлять через нотариуса.
Такие новеллы заложены в проекте изменений в Гражданский кодекс, опубликованном не так давно в Интернете. Пока это только предложения, которые, к слову, пугают многих. Простые граждане опасаются, что в результате придется только платить лишние деньги, получая взамен лишь очереди и головную боль.
Как заявил вчера заместитель министра юстиции Юрий Любимов, проблема действительно существует. Он рассказал, что провел своего рода "контрольную закупку": попробовал оформить доверенность на трех человек, которые должны были представлять интересы доверителя в суде. С технической точки зрения работа несложная, тем более что текст документа был подготовлен заранее. Нотариусам оставалось проверить, поставить печать и взять пошлину. Однако не все оказалось так просто.
По словам Юрия Любимова, в двух нотариальных конторах не приняли текст на электронном носителе. В наш компьютерный век у нотариусов не оказалось под рукой соответствующей аппаратуры, чтобы распечатать документ. В третьей конторе заявили, что закон не позволяет оформлять одну доверенность на троих, надо выписать сразу три документа - по одному на каждого представителя. В итоге услуга обошлась в три тысячи рублей. Хотя госпошлина за такую доверенность составляет, по словам Юрия Любимова, 300 рублей. Три бумаги обошлись бы в 900 рублей. Остальное нотариус взял за свою техническую работу. Теоретически закон позволяет устанавливать такую наценку, вопрос лишь в том, насколько она справедлива.
Поэтому, как сказал Юрий Любимов, при реформе нотариата необходимо установить жесткие тарифы. Одно из главных условий перемен - услуги человека с печатью должны быть доступны каждому гражданину, невзирая на его социальное положение. Иначе не стоит и начинать.
Кроме того, весь нотариат должен полностью измениться, и готовиться к этому надо уже сейчас. Минюст совместно с Федеральной нотариальной палатой берет под контроль эту работу.
Как сказала вчера президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова, переход к более активной модели нотариата подразумевает и повышение требований к нотариусам, и модернизацию всей системы. Будут активно внедряться электронные технологии. Людям с печатью придется постоянно повышать свой профессионализм. А в офисах должны быть созданы комфортные условия для граждан.
Цель же реформы вовсе не в том, чтобы дать дополнительный заработок нотариусам. Главное - защитить обычных граждан. Советник президента России Вениамин Яковлев сделал вчера поразительное по откровенности признание: при разработке действующего гражданского законодательства не учли всех факторов, в итоге получилось, что человек у нас не всегда защищен. Причем беззащитность чувствуют и бедные, и богатые. Старика могут убить бандиты ради его квартиры, а завод предпринимателя способны забрать рейдеры, не говоря уже о постоянных процессах с добросовестными покупателями квартир, когда у них отбирают жилье на законных основаниях. Ведь государственная регистрация, как выясняется, не имеет силы подтверждения законности. Если человек купил квартиру и получил документ, это не значит, что он может спать спокойно. Завтра, допустим, выяснится, что продавец был не совсем прав, и покупателя оставят без крыши над головой.
Нотариусы же, как предполагают авторы реформы, будут отвечать в полном смысле головой именно за законность сделки, а это меняет практически все. К тому же ответственность будет застрахована, и, если человек с печатью просмотрел какой-то юридический ляп, гражданину возместят ущерб.
Получат дополнительный вес и сами документы, заверенные нотариусами. Для судов они будут считаться полноценными доказательствами.
Досье "РГ"
За год нотариусы совершили более 100 миллионов сделок. Сегодня в стране установлено 7708 должностей част ных нотариусов, из них 173 вакансии.
Приказ Минюста РФ от 23.11.2010 N 360
"О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 19 ноября 2009 г. N 403"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.12.2010 N 19090.
С 1 января 2011 года вступают в силу изменения в Правила нотариального делопроизводства
Изменения коснулись, в частности, порядка оформления документов (документирования нотариальной деятельности), обработки входящих документов, составления номенклатуры дел, экспертизы ценности документов и составления описей дел, временного хранения дел, формирования и оформления наследственных дел, направления наследственных дел по принадлежности, ведения и заполнения реестров для регистрации нотариальных действий, контроля за исполнением Правил нотариусами, занимающимися частной практикой.
Внесенными изменениями предусмотрено, в частности, что организационно-распорядительные документы, письма и личные бланки нотариуса должны иметь помимо прочих реквизитов также наименование нотариальной палаты субъекта РФ (на документах нотариусов, занимающихся частной практикой).
Правила дополнены новым приложением "Алфавитная книга учета кредиторов".
Высокие технологии помогут гражданам быстро и безопасно покупать квартиры, оформлять важные сделки и делать многое другое, где требуется солидная печать. Все идет к тому, что роль нотариуса в обществе значительно повысится.
Об этом вчера говорилось в профессиональной среде на международной научно-практической конференции "Актуальные вопросы нотариальной практики в России и Франции", начавшейся в Москве.
Как заявил заместитель министра юстиции Юрий Любимов, при подготовке реформы нотариата минюст ориентируется прежде всего на французский опыт.
- Нотариат как профессия давно говорит на французском языке, - заявил Юрий Любимов. - Для нас французский опыт очень важен и ценен. Мы хотели бы видеть российский нотариат таким, каким он существует во Франции.
Если говорить простым языком, нотариат по-французски - это ни шагу без нотариуса. У нас сейчас готовятся большие изменения в законодательстве, которые сделают российских нотариусов такими же незаменимыми. Например, проект поправок в Гражданский кодекс в большинстве случаев обязывает заверять у нотариуса сделки с недвижимостью. Это, пожалуй, самое громкое, но далеко не единственное предложение.
Впрочем, у "французских" идей есть и серьезная оппозиция. "Она не случайна, и связана с опасениями, что сегодняшний нотариат не справится с грузом новых задач, - сказал Юрий Любимов. - Сейчас нотариальная корпорация имеет шанс доказать, что достойна тех компетенций, что планируется на нее возложить. Этот год - судьбоносный для российского нотариата".
Правда, практически готовый законопроект о нотариате пока отложен в сторону. Но не под сукно. Дело в том, что сейчас готовятся радикальные изменения в Гражданский кодекс. Планируется, что перемены в нотариальных законах пойдут второй очередью, после поправок в гражданское законодательство.
"Советом по кодификации при президенте проделан колоссальный труд по переработке Гражданского кодекса, - заявил Юрий Любимов. - В законопроекте существенно усилена роль нотариата. В частности, нотариат возвращается в сферу оборота недвижимости. В целом, наверное, в проекте поправок в Гражданский кодекс слово "нотариат" встречается так же часто, как союзы и предлоги".
Недавно минюст опубликовал проект долгосрочной программы повышения эффективности исполнения судебных решений. В документе предлагается привлекать нотариусов для совершения исполнительных действий. Как говорится в документе, нотариус может сопровождать исполнение судебного акта на стадии от выдачи исполнительного документа до его предъявления к взысканию в службу судебных приставов. В том числе речь идет о санкционировании действий взыскателя, которые могут затрагивать права должника и иных лиц. Предлагается подключить нотариусов и к процедуре продажи арестованного имущества.
Также в документе говорится, что надо расширить возможности существующих профессиональных сообществ, прежде всего частных частных детективов, адвокатов и (внимание!) нотариусов по сбору информации о должнике и его имущественном положении, для использования этих сведений при исполнении судебных актов. В целом, как говорилось вчера на конференции, нотариус должен стать не просто человеком, ставящим печать и удостоверяющим документ. Это будет фактически первый помощник гражданина, который может запрашивать нужную информацию, готовить и регистрировать документы, советовать, консультировать.
Как сказал Юрий Любимов, у идеи развивать нотариат на французский манер есть и оппоненты. Они боятся, что груз новых полномочий, образно говоря, раздавит нотариусов. Возникнут очереди, хамство, заоблачные тарифы. Поэтому нотариат должен не просто подготовиться к работе по-новому, ему предстоит доказать, что он готов измениться к лучшему.
Как сообщили вчера корреспонденту "РГ" в кулуарах конференции, в ближайшее время будет создан своего рода электронный прецедент. Не известный широкой публике нотариус совершит первое нотариальное действие в электронной форме.
Кто конкретно сделает это, не так важно. Главное, что высокие технологии станут для нотариусов рутиной, облегчающей в первую очередь жизнь обычным гражданам. По словам президента Московской городской нотариальной палаты Василия Ралько, уже началась масштабная реформа нотариального делопроизводства. Предполагается наладить связь в Интернете между нотариусами и государственными организациями, прежде всего государственными регистраторами, чтобы передавать и получать информацию. Не за горами внедрение общегосударственного электронного реестра завещаний, а также электронного реестра самих нотариальных действий. Благодаря последнему можно будет узнать, например, действительно ли, допустим, такая-то доверенность была выдана там-то и там-то или это фальшивка. В целом этот год для нотариального сообщества должен стать переломным.
Однако вместе с полномочиями повышаются и требования к нотариусам. Как уверяют и представители минюста, и нотариусы, для обычных людей перемены должны быть выгодны. Что же касается извечных опасений - мол, тарифы увеличатся, то минюст их не разделяет. Как сообщил Юрий Любимов, в законопроекте заложены прозрачные правила установления тарифов. Гражданину будет понятно, сколько и за что с него берут. При этом тарифы должны быть доступны - это главное. Усилятся требования к кандидатам на должность и государственный контроль за деятельностью нотариусов. Но здесь также важно пройти по тонкой грани: оставить нотариусов независимыми, чтобы никто не мог на них давить, и одновременно иметь рычаги для борьбы с нечистоплотными персонами.
Aleks1970
22.02.2011, 09:35
Advocat, один я тут тебе спасибки раздаю:rolleyes:
Aleks1970, ну так причина нам двоим известна:wink:
Я думаю эта инфа кое кому пригодится.:hi:
Новые возможности нотариата позволят упростить для граждан крайне трудоемкие и нудные процедуры, которые неизбежно приходится проходить многим.
Речь идет об оформлении наследства, проверке подлинности документов при оформлении имущественных прав, заключении сделок, продаже жилья.
Согласно закону банк вправе раскрыть информацию о вкладе покойного нотариусу по находящемуся в его производстве наследственному делу.
Сегодня нотариусы рассылают подобные запросы обычной почтой. Однако события можно ускорить.
Как сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате, сейчас реализуется целый ряд проектов, которые значительно упростят доступ нотариусов к необходимой информации. В частности, готовится эксперимент по передаче запросов нотариуса в электронной форме в Сбербанк России.
Предполагается, что нотариусы смогут получать по защищенным каналам информацию о денежных вкладах, наличии завещательных распоряжений, а также другие сведения, необходимые для оформления наследственных прав.
Прямого доступа к счетам нотариусы не получат. Банкиры ответят на запрос лишь в том случае, если будут вправе.
В целом, по словам руководителей Федеральной нотариальной палаты, новые технологии позволят существенно облегчить сбор необходимых документов и регистрацию прав граждан. Речь не только о жизни и смерти, но и более приземленных вещах. Например, о проверке подлинности документа.
Благодаря современным базам данных все тайное намного чаще становится явным. Невозможно сосчитать, сколько раз люди, потерявшие паспорта, становились "директорами" прогоревших фирм или должниками по кредитам. Не надо рассказывать, сколько неприятностей это доставляло гражданам. Нотариусу тоже важно убедиться, что перед ним и человек, и паспорт настоящие. Если же проверить документ по электронной базе, фальшивка вскроется. Этого как раз и добиваются нотариусы: они не имеют права на ошибку при заверении документов. Простым гражданам такой порядок тоже на руку: получить нужную бумагу с печатью станет проще. Не говоря уже о том, что все это резко увеличивает защиту от "липы".
- Одной из актуальных задач мы считаем работу по внедрению передовых информационных технологий, созданию систематического обмена информацией с органами государственной власти для надлежащего обеспечения современных требований гражданского оборота, создания достоверных реестров, компьютеризации нотариального делопроизводства, - заявила "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова.
При Федеральной нотариальной палате создан Центр инноваций и информационных технологий. Уже внедрена и успешно работает единая информационная система нотариата России.
- В настоящее время поддерживается автоматизированный обмен информацией с Федеральной налоговой службой, с центральным каталогом кредитных историй Центрального банка России, - сообщила "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова. - Прорабатывается проект соглашения с миграционной службой о получении информации об утраченных паспортах граждан.
В рамках этого сотрудничества нотариальная палата предоставляет налоговой службе доступ в режиме "запрос - ответ" к информации о нотариусах, образцах печатей и подписей нотариусов. А нотариальной палате в таком же режиме дан доступ к государственному реестру юридических лиц. Что же касается кредитных историй, то каждый человек вправе навести справки про себя - ради интереса. Или можно проверить "биографию долгов" того, кто просит у вас ссуду. В таком случае надо заручиться согласием человека или той организации, про которую наводятся справки. Запрос же в бюро кредитных историй можно направить через нотариуса, который сначала проверит личности и узнает, вправе ли человек интересоваться такими вещами.
Для развития цифровых технологий недавно был создан и аккредитован удостоверяющий центр нотариата России. Его задача - обеспечить средствами электронной цифровой подписи нотариусов. В начале года уже получили средства электронной цифровой подписи нотариусы Нижегородской нотариальной палаты, Ивановской областной нотариальной палаты. Поставлена задача обеспечить уже в этом году электронными ключами всех нотариусов России.
Благодаря электронному реестру всех нотариальных актов, который планируется создать в будущем, легко можно будет убедиться, правда ли, что такая доверенность была выдана там-то и там-то, или нет. Даже если бумага заверена на другом конце страны, ее сможет "пробить" по базе любой нотариус где бы то ни было.
А сегодня в экспериментальной форме уже ведется учет завещаний в единой базе под зашифрованным цифровым кодом. Сведения о них выдаются гражданам при предъявлении свидетельства о смерти завещателя. Всего в базе на сегодня более 10 миллионов записей о завещаниях граждан.
Однако эта база неполная. В ней нет сведений о завещаниях, оформленных должностными лицами органов местного самоуправления, чиновниками консульских учреждений, главврачами, командирами воинских частей и другими лицами, уполномоченными удостоверять завещания.
Как рассказывают в нотариальной палате, сегодня закон никак не регулирует использование нотариусами электронных технологий. Придать статус цифровым процедурам, объяснить, что можно доверить компьютеру, что нельзя, должен будущий закон о нотариате.
Проект соответствующего документа уже подготовлен. В нем есть специальная глава, устанавливающая, как создавать и использовать электронные базы нотариусов. В окончательной редакции документ появится после принятия ожидаемых поправок в Гражданский кодекс.
Напомним, сейчас готовится масштабная реформа гражданского законодательства.
Новые технологии нотариусов
1. Начался учет завещаний в единой базе под зашифрованным цифровым кодом.
2. В перспективе - создание единого электронного реестра нотариальных действий.
3. Готовится эксперимент по передаче запросов нотариуса в электронной форме в Сбербанк России.
4. Установлен автоматизированный обмен информацией с Федеральной налоговой службой.
5. Установлен электронный обмен информацией с центральным каталогом кредитных историй Центрального банка России.
6. Создан и аккредитован удостоверяющий центр нотариата России.
7. В ближайшее время планируется сформировать единое пространство электронного доверия между удостоверяющим центром нотариата и Росреестром.
Закончена разработка масштабной программы модернизации российского нотариата. Цель - предоставлять гражданам юридические услуги по технологиям XXI века.
В проекте предусматривается внедрение электронных технологий, создание и развитие информационных баз, установление пространства электронного доверия с государственными органами.
В ближайшее время в Интернете для широкого обсуждения будет опубликована программа развития этого важного юридического института. Там содержатся серьезные новшества, которые облегчат жизнь и рядовым гражданам, и представителям бизнеса.
Принятый недавно закон об электронной подписи позволяет вводить и определенные дистанционные процедуры. Можно ли, скажем, оформить у нотариуса доверенность по Интернету? Почему бы нет. Сегодня это фантастика. Но уже прорабатываются технические и юридические условия для введения такой процедуры.
Представьте, полный пакет документов на вашу квартиру хранится не в шкафу, а на жестком диске компьютера. Удобнее? Безусловно. Сейчас активно обсуждаются проект поправок в Гражданский кодекс, а также концепция нового закона о нотариате. Речь идет и о возвращении нотариусов в оборот недвижимости, и в целом о развитии активного нотариата по латинской модели. Теоретически - на бумаге - латинский нотариат у нас давно создан, на практике надо многое дорабатывать.
Активный нотариус помимо подготовки проекта договора, изучения объекта недвижимости может сдать договор на регистрацию, забрать его, выдать зарегистрированные документы сторонам. Стороны избавлены от необходимости ходить по инстанциям.Большинство подобных нововведений у нас сейчас невозможно, пока не будут внесены соответствующие изменения в законодательство. Но готовиться к ним надо уже сейчас, поэтому мы подготовили программу модернизации.
Werkstatt
13.04.2011, 13:00
Представьте, полный пакет документов на вашу квартиру хранится не в шкафу, а на жестком диске компьютера. Удобнее? Безусловно.
Удобнее для тех, кто умеет компьютером пользоваться. Базы данных продавать на собственников жилья или базы нотариальных документов тоже будет удобнее. Как сейчас, например, паспортные данные граждан и базы сим-карт.
Aleks1970
13.04.2011, 13:04
Пипец риэлторам:rolleyes:
Пипец риэлторам
Вся власть нотариусам!:crazy:
А по мне, так давно пора.
Нотариус хоть отвеает своим имуществом.
А риэлтор разве что "извиняющеся улыбкой жулика", рубящего "с двух концов".
Президент Федеральной нотариальной палаты России Мария Сазонова потребовала от нотариусов придерживаться разумных тарифов, не завышая без меры цену за банальную работу.
Строгий разговор состоялся на одном, как сказали бы раньше, производственном собрании. Мария Сазонова сообщила о письме, поступившем из управления президента страны по работе с обращениями граждан и организаций.
Автор обращения гражданка Галицкая К.А. написала главе государства: "... после смерти отца причитается компенсация по вкладам в размере 3400 рублей. Наследников двое. Мы должны по отдельности написать заявление и оплатить нотариусу по 2200 рублей. В итоге получается не наследство, а убыток".
Как отметила глава Федеральной нотариальной палаты, в подавляющем числе жалоб указывается подобная проблема. Особенно страдают неимущие граждане, которым часто непонятно, за что они платят большие по их меркам деньги?
У нотариусов всегда один ответ, мол, это цена технической работы. Правда, кто и как устанавливает тарифы за нее, обычным гражданам, как правило, неизвестно. Меж тем Конституционный суд в своем определении от 1 марта 2011 года "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой на нарушение ее конституционных прав" четко указал, что предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.
- Из чего следует, что нельзя, скажем, при открытии наследственного дела свидетельствовать подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, если заявитель лично явился к нотариусу, и взыскивать с него денежную сумму от 500 рублей или открывать наследственное дело за 1000 рублей, - сказала Мария Сазонова.
При этом Конституционный суд прямо предупредил, что нотариусы обязаны бесплатно разъяснять права и обязанности граждан, предупреждать о последствиях нотариальных действий.
А законодатели сейчас работают над документом, который бы прямо прописал вопрос оплаты услуг правового и технического характера у нотариусов. Тогда будут сняты многие проблемы.
Как говорят эксперты, в документе важно соблюсти баланс. С одной стороны, тарифы должны быть доступны и для неимущих. С другой, работа нотариуса не может быть копеечной. Иначе он разорится и закроет контору. Кому станет лучше?
Сумма, которую приходится платить нотариусу, обычно состоит из двух частей: тарифы за нотариальное действие (проще говоря, оформленный документ) и оплата услуг технического характера. Скажем, сопутствующие расходы - от канцелярских и технических расходов до коммуналки.
Некоторые эксперты обращают внимание, что тарифы за нотариальные действия, заложенные в законе, не пересматривались несколько лет. Юридически значимый документ, говорят они, просто не может стоить 100-200 рублей, как указано в кодексе. Поэтому разницу нотариусы часто как бы добирают за счет так называемых технических услуг, тарифы на которые законом не установлены. Судя по жалобам граждан, далеко не все люди с печатью назначают цену по совести.
- Государство требует от нотариата доступности, абсолютной надежности для граждан, высокого профессионализма и экономически выверенных тарифов, - говорит Мария Сазонова. - Поэтому нам надо коллективно принимать решения, определяющие судьбу, статус, перспективу российского нотариата, вырабатывая и реализуя систему реальных мер для этого.
Никто не позволит нотариусу превратиться в торговую лавку, ибо это ведет к деформации правового статуса нотариуса в сфере его публичных функций. Теория корпоративного эгоизма не применима к нотариату.
Де-юре государство передало нотариату часть своих функций и полномочий по обеспечению защиты прав граждан, поддержанию правопорядка. Это важный институт, без которого не обойтись.
- Кто, если не нотариус должен оказывать клиенту правовую или техническую помощь? - говорит главный редактор журнала "Нотариальный вестник" Константин Катанян.
Когда речь идет о составлении сложного юридического документа, можно обратиться, например, к адвокату. Разумеется, небесплатно.
- Тем не менее мне не раз приходилось слышать от самих адвокатов, что у них нет навыков подготовки бумаг для нотариуса, - говорит Константин Катанян. - Составить брачный контракт готов любой мало-мальски подготовленный юрист, но, когда решается судьба наследства, необходим классный специалист-практик.
Интересно, в последние годы граждане стали чаще оформлять завещания.
- Если даже у гражданина один наследник, он предпочитает оформлять завещание, - рассказала президент нотариальной палаты Югры Жанна Самойлова. - Любопытно, что за удостоверением завещаний обращается все больше молодых людей. Это становится даже модным.
Кстати, сейчас пленум Верховного суда России готовит постановление, разъясняющее тонкости применения законодательства о наследовании. Предыдущее постановление на подобную тему принималось двадцать лет назад, с тех пор в этой сфере накопилась масса вопросов.
Впервые в истории нотариата Федеральная нотариальная палата была привлечена к подготовке материалов для этого пленума.
Правда, у посетителей нотариальных контор часто возникают претензии не только к тарифам или каким-то неувязкам вокруг наследства. Немало приходит жалоб и на банальное для нашей страны хамство, особенно среди работников аппарата нотариуса.
По мнению руководства Федеральной нотариальной палаты, тому две причины: слабый контроль над "аппаратчиками" со стороны некоторых нотариусов и некомпетентность. С этим решено бороться.
Сейчас разрабатываются программы по повышению профессионального уровня помощников нотариусов, консультантов, операторов компьютерной техники. Вежливость как раз входит в стандартный набор профессионала.
Также, по словам Марии Сазоновой, правление Федеральной нотариальной палаты потребовало переориентировать работу комиссии по профессиональной этике, чтобы она изучала и устраняла причины, порождающие жалобы. Есть планы переработать профессиональный кодекс нотариуса. Конечная цель - поставить человека с печатью в такие рамки, что недостойные долго не продержатся.
Вчера министерство юстиции презентовало правовому сообществу новый законопроект, радикально меняющий наши представления о нотариате.
Проект обсуждался на внеочередном собрании нотариусов России, прошедшем вчера в минюсте.
Роль человека с печатью в нашей жизни планируется повысить настолько, что гражданин не сможет пройти мимо нотариуса, решая более-менее значительные вопросы своей жизни. В частности, предлагается изменить схему покупки квартир. Регистрация сделок, как планируется, будет проходить только через нотариуса. При этом будущим и практически уже бывшим хозяевам не придется больше никуда ходить: нотариус сам соберет весь пакет документов, проведет юридическую экспертизу сделки (чтобы никто никого не обманул), и отошлет документы на регистрацию в Росреестр.
В случае ошибки нотариуса пострадавшим будут полностью возмещены потери. Для этого планируется создать при Федеральной нотариальной палате России гарантийную кассу, из которой выплатят компенсации, если обычная страховка не покроет всего ущерба, возникшего из-за некомпетентности или халатности человека с печатью. При переходе на новую модель всем нотариусам придется пройти переаттестацию. Требования к ним будут повышены. В законопроекте четко прописывается перечень обстоятельств, закрывающих кандидату доступ к должности.
Как заявил вчера заместитель министра юстиции Юрий Любимов, хотя работа над законопроектом уже закончена, выносить его на широкое общественное обсуждение еще рано. Однако профессиональной среде документ представлен - для споров и обсуждений.
Один из принципиальных моментов готовящейся реформы: надо ли вводить обязательное нотариальное оформление сделок, в первую очередь - сделок с недвижимостью. Это предложение вызвало массу споров. На данный момент можно считать, что предварительное согласие достигнуто: да, путь к нотариусу при покупке-продаже квартиры станет обязательным. Однако оговорка "предварительное" в данном случае существенна.Как сообщил Юрий Любимов, в проекте поправок в Гражданский кодекс решено оставить положение об обязательном нотариальном заверении всех сделок, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Но будет предусмотрено, что такой порядок начнет действовать не сразу, а с момента вступления в силу закона о нотариате. Это значит, что перемены будут сначала подготовлены и проработаны. Государственные инстанции, правовое сообщество, гражданское общество договорятся по тарифам нотариальных услуг, доступности нотариусов и всем моментам, которые вызывают опасение противников новаций.
- Принципиальным в законопроекте является введение активного нотариата, - заявила президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова. - Гражданин сможет получить нотариальную помощь в полном объеме: от сбора документов, их проверки до правового сопровождения сделки, регистрации.
В свою очередь заместитель министра экономического развития России, председатель правления Ассоциации юристов России Игорь Манылов сказал, что Росреестр в принципе готов к работе по предлагаемой модели. Однако при этом нотариусы не должны стать просто посредниками. Нужно урегулировать вопросы глубины юридической экспертизы при регистрации сделок, последствия ошибок со стороны нотариуса и регистратора, вопросы ответственности: кто и за что должен отвечать.
- Есть ряд позиций, которые надо согласовать, и возможность регистрации наступит, - сказал Игорь Манылов.
Подразумевается, что обмениваться документами нотариусы и госрегистраторы должны по электронным каналам. Реформа нотариального законодательства, которая сейчас идет параллельно с реформой гражданского законодательства, предполагает не только расширение полномочий нотариуса, но и реализацию совершенно иного видения места и роли института нотариата в правовой системе. Повышается и социальная роль нотариата: его правовая помощь должна стать доступна даже самым незащищенным гражданам, в том числе неимущим. А в отдаленных районах, где самостоятельно нотариусу не выжить, нотариальное сообщество будет содержать его за свой счет.
На прошлой неделе министерство юстиции представило профессиональному сообществу новый законопроект о нотариате. Как заявил министр юстиции Александр Коновалов, документ может быть внесен в Госдуму в начале следующего политического цикла.
Ворчание - золото
Удивительно: казалось бы скучная рутинная жизнь нотариусов неожиданно стала горячей темой сезона. Идеи, заложенные в программе реформы, вызывают в обществе некоторый ропот.
Местами ворчание скептиков доходит до горячего недовольства. Многим активно не нравится идея внедрения так называемого активного нотариата, введения обязательной регистрации сделок с недвижимостью и другие пункты проекта. Главный довод недовольных: мол, появится очередной посредник, жить станет дороже, а толку ноль. Все это мы уже проходили - при других реформах. Почему сейчас должно получиться иначе?
Тем не менее, законопроект устраняет массу проблем, которые сегодня служат раздражителем. В первую очередь речь о финансах. Людям не нравится, что печать стоит дорого (по их мнению), а после наделения нотариусов новыми полномочиями цены взлетят до небес и станут не по карману обычному человеку.
Как было сказано на совещании в минюсте, новые правила будут вводится только после того, как решится вопрос с тарифами. Стороны должны прийти к компромиссу. Разорять простого человека, как утверждают авторы проекта, никто не собирается (и никто, мол, этого не позволит).
Льготников припечатают бесплатно
Отдельно в проекте прописаны льготы: кому они предоставляются, когда нотариальные услуги бесплатны. Например, человеку бесплатно оформят наследство на квартиру, в которой он жил и раньше. Допустим: когда приходится оформлять наследство на родной дом, в котором жили большой семьей.
Сегодня люди часто недовольны тем, что приходится платить даже в таких, казалось бы, бесспорных случаях. Скажем, жилье было записано на мать, она умерла, имущество надо переписать на детей, и это справедливо. Никто не спорит, вопрос технический, зачем платить несколько тысяч, возмущаются люди.
"Люди не понимают, что грамотно оформить наследство даже в подобных случаях - не такой простой вопрос. Чтобы избежать проблем в будущем, все надо оформить грамотно и профессионально, - говорят в свою очередь нотариусы. - Можно ли сделать это дешевле? Здесь надо разбираться".
Как бы то ни было, согласно проекту, дешевле сделать нельзя. Бесплатно - можно. Также не возьмут нотариусы денег за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий, компенсаций, других социальных выплат.
Освобождаются от уплаты нотариального тарифа, цитирую, "физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов".
Это значит, что, если квартиру предоставило государство или она приобретена по программе какой-нибудь социальной ипотеки, с частичной государственной помощью, нотариус оформит сделку бесплатно.
Вопрос лишь в том, кого и как будут признавать нуждающимися в улучшении жилищных условий. Допустим, если такой статус получит многодетная семья, проблем не будет. Военный, приобретающий жилье по накопительно-ипотечной системе, тоже попадает под это определение. И так далее.
Увольнение - за аморалку
А если нотариус откажется работать бесплатно? На него можно будет пожаловаться. Проект расширяет возможности наказания людей с печатью, вплоть до лишения тех должности через суд.
Обращаться с такими исками смогут нотариальные палаты и органы юстиции. Но написать жалобу в соответствующие инстанции будет вправе каждый человек, посчитавший себя оскорбленным.
В проекте особо прописано, за что суд может лишить нотариуса полномочий. В списке в том числе - нарушение Кодекса профессиональной этики нотариусов. Отказывать сироте в помощи - ведь не этично, правда? Теперь это будет еще и незаконно.
Кодекс этики нотариусу придется соблюдать не только на работе, но и в быту. Это тоже записано в проекте. Подобная норма может иметь далекоидущие последствия. Возможно, нотариусов, как и судей (бывали случаи), будут увольнять даже за фривольные фотографии в сети. Снялся в обнимку с бутылкой, прокатился по встречной полосе, избил соседа - печати долой. Почему бы и нет?
Риэлторов нотариусы не заменят: законопроект запрещает заниматься посреднической деятельностью при совершении сделок. Задача нотариуса - только все проверить и оформить, как положено. За ошибки он ответит своим имуществом: пострадавшим будут возмещены потери до копейки.
Нотариальные тарифы будут четкими и прозрачными. Законопроект перечисляет ставки за нотариальные действия и устанавливает процент, который может взиматься за подготовку документов. Предусмотрено, что в будущем тарифы будут ежегодно индексироваться правительством. Суммы, которые приводятся в проекте, пока предварительные. Работа над документом продолжается, замечания и предложения - принимаются.
Реформу переживут только лучшие
"Существующий текст сейчас надо доводить до совершенного состояния", - отметил Александр Коновалов. По его словам, в процессе принятия закона российской нотариальной корпорации следует решить как минимум три задачи. "Первая - подготовиться к реализации новых полномочий, число которых существенно расширится. Вторая - добиться повышения качества услуг, а третья - максимально оптимизировать собственную работу", - сказал министр.
Он также отметил, что сегодняшний российский нотариат является "наиболее продвинутым и достигшим наиболее оптимального состояния сообществом отечественных юристов". Но при этом, добавил министр, надо еще много сделать, чтобы руководство нашей страны приняло принципиальное решение наделить нотариат новыми полномочиями.
В свою очередь президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова сообщила, что после принятия нового закона нотариусам, скорее всего, придется пройти переаттестацию. Поэтому простые граждане могут серьезно выиграть от реформы - такую вероятность нельзя отвергать.
цитаты из законопроекта
Лишение полномочий нотариуса (проект!)
Лишение полномочий нотариуса производится судом при наличии одного из следующих оснований:
1) нарушение закона при наделении полномочиями нотариуса;
2) неоднократное или грубое нарушение нотариусом законодательства при осуществлении нотариальной деятельности;
3) неоднократное или грубое нарушение нотариусом уставных обязанностей, вытекающих из членства в нотариальной палате;
4) совершение проступка, порочащего честь и достоинство нотариуса, нарушающего требования Кодекса профессиональной этики нотариусов;
5) состояние здоровья, препятствующее осуществлению нотариусом профессиональной деятельности.
Размер нотариального тарифа (проект!)
1. Нотариальный тариф за совершение нотариальных действий, указанных в настоящей статье, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений, а также иного недвижимого имущества):
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, внукам - 0,3 процента от суммы договора, но не менее 3 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 1 процент от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
от 1 000 001 рубля 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента от суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;
2) за удостоверение договоров об ипотеке:
жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома (квартиры) - 0,5 процента от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 1 процент от суммы договора, но не менее 10 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 1 процент от суммы договора, но не менее 10 000 рублей;
3) за удостоверение договоров ренты, в том числе договора пожизненного содержания с иждивением - в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 1 процент от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
от 1 000 001 рубля 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента от суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 75 500 рублей плюс 0,5 процентов от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;
4) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, внукам - 0,3 процента от суммы договора, но не менее 3 000 рублей;
другим лицам - 1 процент от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
5) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) - 0,5 процента от суммы договора;
6) за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью - 1 процент от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
7) за удостоверение договоров залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью - 1 процент от суммы договора, но не менее 5 000 рублей;
8) за удостоверение договоров уступки права требования, перевода долга - 1 процент от суммы договора, но не менее - 5 000 рублей;
9) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процентов от суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 5 000 рублей;
10) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке - в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 0,5 процента от суммы договора, но не менее 3 000 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента от суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 - 32 000 рублей плюс 0,15 процента от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;
11) за удостоверение соглашения об уплате алиментов, в отношении несовершеннолетних детей - 1 000 рублей;
в отношении других лиц - 3 000 рублей;
12) за удостоверение брачного договора - 5 000 рублей;
13) за удостоверение соглашения о расторжении нотариально удостоверенного договора, в отношении физических лиц - 1 000 рублей;
если одна из сторон по договору является юридическим лицом - 3 000 рублей;
14) за удостоверение завещаний - 1 000 рублей;
15) за удостоверение распоряжений об отмене завещаний - 1 000 рублей;
16) за удостоверение медиативных соглашений - 3 000 рублей;
17) за удостоверение иных договоров (сделок), предмет которых не подлежит оценке - 3 000 рублей;
18) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, внукам - 0,5 процентов от стоимости наследуемого имущества, но не менее 500 рублей;
наследникам второй очереди - 1 процент от стоимости наследуемого имущества;
другим наследникам - 2 процента от стоимости наследуемого имущества;
19) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов - 1 000 рублей;
20) за выдачу свидетельств о праве на наследство имущественных прав, не подлежащих оценке - 1 000 рублей;
21) за принятие закрытого завещания - 1 000 рублей;
22) за оглашение закрытого завещания - 1 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследственного имущества - 5 000 рублей за первый день описи,
3 000 рублей за каждый последующий день описи;
24) за принятие мер по учреждению доверительного управления наследственным имуществом - 5 000 рублей,
за удостоверение полномочий душеприказчика - 1 500 рублей;
за удостоверение полномочий отказополучателя - 1 500 рублей;
25) за выдачу постановления нотариуса о предоставлении денежных средств в счет возмещения расходов на похороны наследодателя - 500 рублей;
26) за удостоверение доверенностей на право распоряжения, пользования и (или) управления имуществом:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, внукам - 500 рублей;
другим физическим лицам - 1 000 рублей;
юридическим лицам - 1 500 рублей;
27) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия:
от имени физических лиц - 1 000 рублей;
от имени юридических лиц - 1 500 рублей;
28) за удостоверение прочих доверенностей:
для физических лиц - 700 рублей;
для юридических лиц - 1 500 рублей;
29) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
30) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента от взыскиваемой суммы, но не менее 3 000 рублей;
31) за принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее - 1 000 рублей;
32) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте, недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент от неоплаченной суммы, но не менее 5 000 рублей;
33) за обеспечение доказательств, за каждую страницу описательной части протокола собрания (заседания) органа управления юридического лица, кроме постановлений о назначении экспертизы - 1 000 рублей;
34) за вынесение постановления о назначении экспертизы - 3 000 рублей;
35) за свидетельствование подлинности подписи:
на документах и заявлениях, электронной подписи на электронном документе, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц:
для физических лиц - 500 рублей;
для юридических лиц - 1 000 рублей;
на банковских карточках 400 рублей с каждого лица;
на заявлениях о регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - 400 рублей с каждого лица на каждом документе;
36) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 500 рублей за одну страницу документа;
за свидетельствование подлинности подписи переводчика на одном документе - 300 рублей;
37) за удостоверение факта достоверности протоколов органов управления организацией - 3 000 рублей за каждый день присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
38) за свидетельствование подлинности подписей на протоколах органов управления организацией - 400 рублей с каждого лица;
39) за удостоверение сведений, содержащихся в протоколе регистрации членов группы избирателей при проведении собрания - 1 000 рублей;
40) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 40 рублей за страницу копии документов или выписки из них;
за свидетельствование верности копии электронного документа - 400 рублей;
41) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах нотариуса, - 500 рублей;
42) за принятие документов физических и юридических лиц для передачи другим физическим и юридическим лицам:
лично - 1 000 рублей;
с использованием почтовой связи и технических средств - 1 500 рублей;
43) за хранение документов - 30 рублей за каждый день хранения;
44) за передачу электронного запроса в Центральный каталог кредитных историй - 800 рублей;
45) за удостоверение фактов:
нахождения гражданина в живых, нахождения гражданина в определенном месте - 500 рублей;
отсутствия юридического лица в месте его государственной регистрации - 1 000 рублей;
удостоверение времени предъявления документов - 100 рублей за каждый документ;
за совершение прочих нотариальных действий - 1 000 рублей.
Примечание. За удостоверение договоров и сделок, предмет которых подлежит оценке, поименованных в подпунктах 1-10 пункта 1 статьи 2 настоящей главы, плата за подготовку документов, необходимых для совершения нотариальных действий, не может превышать 10 процентов от размера нотариального тарифа.
При совершении нотариальных действий, поименованных в подпунктах 11-17 пункта 1 статьи 2 настоящей главы, плата за подготовку документов, необходимых для их совершения, не может превышать 20 процентов от размера нотариального тарифа.
При совершении нотариальных действий, поименованных в подпунктах 18-33 пункта 1 статьи 2 настоящей главы, плата за подготовку документов, необходимых для их совершения, не может превышать 30 процентов от размера нотариального тарифа.
При совершении прочих нотариальных действий плата за подготовку документов, необходимых для их совершения, не может превышать 40 процентов от размера нотариального тарифа.
За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в 1,5 раза. Транспортные расходы, связанные с совершением нотариального действия вне помещения нотариальной конторы, возмещаются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.
За совершение нотариальных действий, требующих предварительной подготовки и проведения определенного объема работ, таких как сбор документов, составление проектов документов, проведение правовой экспертизы представленных нотариусу документов, получение ответов по запросу нотариуса, дачу нотариусом разъяснений, консультаций по вопросу совершения нотариальных действий, лицами, обратившимися за совершением таких нотариальных действий, вносится нотариусу аванс в размере 20 процентов от суммы нотариального тарифа.
Ставки нотариального тарифа подлежат ежегодной индексации, порядок и размер которой определяются Правительством Российской Федерации.
Ну что коллега, когда там законопроекты по нотариату утвердят, ждемс с нетерпением моментов истины, продвигать нотариат я считаю необходимым в нашем распущенном обществе, риэлторство отменять надо или совмещать с нотариальной деятельностью (на грани абсурда конечно), а вы я так понял нотариус, ВСЕХ БЛАГ, С НОВЫХ ГОДОМ
Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, вводящий новый вид нотариального действия - удостоверение сведений о лицах.
Теперь люди с печатью смогут заверять данные на сборщиков подписей во время избирательных кампаний. Такие поправки вносятся в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, а также статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации". Редактировать последний потребовалось для того, чтобы право совершать названное нотариальное действие получили и консульские чиновники.
Необходимость в подобной процедуре возникает в первую очередь во время избирательных кампаний, когда партии или кандидаты начинают собирать подписи в свою поддержку. В остальном граждане никогда не задумывались о возможности заверить свои паспортные или анкетные данные у нотариуса: не было закона, не было и необходимости.
До того подобное нотариальное действие было прописано в трех законах, касающихся выборов. "Избирательное" законодательство предусматривало удостоверение нотариусами сведений о лицах, осуществлявших сбор подписей избирателей, участников референдума, и подписей этих лиц в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей.
Но при этом подобного нотариального действия не было в самом главном законе для нотариусов: "Основах законодательства Российской Федерации о нотариате". Поэтому некоторые нотариусы порой отказывались выполнять такое действие.
В начале года Центральная избирательная комиссия обратила внимание на проблему. Федеральная нотариальная палата, проанализировав ситуацию, обратила внимание, что перечень нотариальных действий, определенных статьей 35 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (далее - Основы), не является исчерпывающим. Нотариальные действия могут быть установлены и иными законодательными актами, как оно и случилось с выборным правом.
"Минюст еще в 2005 году своим приказом утвердил специальную форму удостоверительной надписи - форму №76 Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах (утверждены приказом Министерства юстиции Российской от 10.04.2002 N 99), - пояснили тогда в Федеральной нотариальной палате. - В данной форме отражены действия, которые нотариус должен произвести при совершении рассматриваемого комплексного нотариального действия: удостоверить сведения о лицах, осуществлявших сбор подписей избирателей или участников референдума, и засвидетельствовать подлинность подписей этих лиц". Так что повода для отказов у нотариусов вроде бы не было. Однако законодатели решили, что будет нелишне прописать подобное нотариальное действие в специальном законе для нотариусов. Теперь граждане, собирающие подписи, вправе заявить нотариусу "никогда не говори никогда", и потребовать выполнения нотариального действия.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot