Галерея Файлы Гараж Партнеры Чат Справка

 Загрузить фото       Правила форума  




Вернуться   Форум Touareg Club >  Клубные разделы >  Обо всём

Результаты опроса: вложение денег
недвижимость 70 55.12%
вклады 19 14.96%
драгметалы 15 11.81%
ценные бумажки 14 11.02%
дома в шкафу 27 21.26%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 127. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 19.03.2017, 17:08 (17:08)   #61
Touareg2015
Местный
 
Город: Краснодар
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 367
Поблагодарил(а): 15
Благодарностей: 133
Репутация: 133

Touareg2015 ПервоклашкаTouareg2015 Первоклашка
По умолчанию

   Цитата:
Туарег 2015 от вас слишком много букав , я всего лишь прошу указать конкретную квартиру которую я смогу купить сегодня за 3 млн и сдать завтра за 30тыс в месяц + расходы . Заранее спасибо !
Это от вас слишком много букв. Я вроде указал конкретный дом. Выбирайте в нём любую. Он только что сдался и выбор пока есть. Я сделал именно так и квартира уже сдаётся полгода (квартирант нашёлся ещё на окончательной стадии ремонта). Парковки сдаются уже год (практически сразу после заселения дома). Обе одному человеку (не тому, который снимает квартиру).
Хотя, учитывая, что вы не читаете то, что пишут, вам всё-равно.

Добавлено через 3 минуты 22 секунды
   Цитата:
Dem
Touareg2015, а темпы строительства какие?
Есть крупные-федеральные игроки на вашем рынке строительства?
Строят очень активно. Я не вникал в подробности про федеральных игроков. Точно знаю, что есть московские компании. Я не занимаюсь недвижимостью.
Вот цитата департамента строительства
   Цитата:
Краснодарский край по объемам ввода жилья сохранил второе место после Московской области.

Последний раз редактировалось Touareg2015; 19.03.2017 в 17:08. Причина: Добавлено сообщение
Touareg2015 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 17:23 (16:23)   #62
Юбиляр
Местный
 
Город: Тонго
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 15.03.2017
Сообщений: 242
Поблагодарил(а): 48
Благодарностей: 134
Репутация: 84

Юбиляр Детский сад
По умолчанию

   Цитата:
Это от вас слишком много букв. Я вроде указал конкретный дом. Выбирайте в нём любую. Он только что сдался и выбор пока есть. Я сделал именно так и квартира уже сдаётся полгода (квартирант нашёлся ещё на окончательной стадии ремонта). Парковки сдаются уже год (практически сразу после заселения дома). Обе одному человеку (не тому, который снимает квартиру).
Хотя, учитывая, что вы не читаете то, что пишут, вам всё-равно.

Добавлено через 3 минуты 22 секунды

Строят очень активно. Я не вникал в подробности про федеральных игроков. Точно знаю, что есть московские компании. Я не занимаюсь недвижимостью.
Вот цитата департамента строительства
По вашей ссылке квартира 40 квадрат за 2,7 которая якобы сдаётся за 30 . На первый запрос по этому адресу 60 квадрат хотелки собственника всего 25 . Я внимательно жду расклад про 10% годовых .
Юбиляр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 17:29 (17:29)   #63
Touareg2015
Местный
 
Город: Краснодар
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 367
Поблагодарил(а): 15
Благодарностей: 133
Репутация: 133

Touareg2015 ПервоклашкаTouareg2015 Первоклашка
По умолчанию

Юбиляр, я убил на вас 1 минуту своей жизни и отфильтровал объявления по аренде однёшек https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...?q=красная+176
В итоге, средний ценник 25 т. рублей в месяц. Это 300 тысяч в год. Это ровно 10% от 3 млн, которые стоит квартира+ремонт.
Ну можете начинать копить, чтобы было что вложить.
Touareg2015 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 17:33 (16:33)   #64
Юбиляр
Местный
 
Город: Тонго
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 15.03.2017
Сообщений: 242
Поблагодарил(а): 48
Благодарностей: 134
Репутация: 84

Юбиляр Детский сад
По умолчанию

https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._1091857211

https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._795004672

Вот две квартиры по вашему адресу . Куда и на что мне копить у вас точно не спрошу совета . . Вешайте кому нибудь другому про "уникальные" краснодарские однушки.

Последний раз редактировалось Юбиляр; 19.03.2017 в 17:37.
Юбиляр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Basilik (19.03.2017)
Старый 19.03.2017, 17:46 (17:46)   #65
Touareg2015
Местный
 
Город: Краснодар
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 367
Поблагодарил(а): 15
Благодарностей: 133
Репутация: 133

Touareg2015 ПервоклашкаTouareg2015 Первоклашка
По умолчанию

Ну да. Две квартиры - это показательней, чем выборка из всех предложений.
Удачи, инвестор-теоретик.
Touareg2015 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 17:47 (16:47)   #66
Юбиляр
Местный
 
Город: Тонго
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 15.03.2017
Сообщений: 242
Поблагодарил(а): 48
Благодарностей: 134
Репутация: 84

Юбиляр Детский сад
По умолчанию

Взаимно .интернет-сказочник !
Юбиляр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 18:19 (18:19)   #67
Touareg2015
Местный
 
Город: Краснодар
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 367
Поблагодарил(а): 15
Благодарностей: 133
Репутация: 133

Touareg2015 ПервоклашкаTouareg2015 Первоклашка
По умолчанию

   Цитата:
Взаимно .интернет-сказочник !
Это случайно не из интернет-сказки село Город: Тонго?
Touareg2015 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 18:47 (18:47)   #68
IVST
Местный
 
Аватар для IVST
 
Город: Владимир
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 19.01.2016
Сообщений: 384
Поблагодарил(а): 137
Благодарностей: 242
Репутация: 267

IVST ПервоклашкаIVST ПервоклашкаIVST Первоклашка
По умолчанию

   Цитата:
в недвижимость сейчас есть смысл вкладывать для сохранения на долгий срок..даже больше сохранить от себя))))...подешеветь не подешевеет, со временем будет дорожать, ну по крайней мере инфляцию отобьет... а так на будущее есть кубышка или детям или себе на черный день
У меня почему то противоположное мнение. Купить сдавать ,пришли к выводу что на данном этапе хорошо если сдадите за сумму равную годовым процентам в банке. В случае крайней необходимости денежных средств ,при срочной реализации недвижки цену нужно сбавлять ниже рынка. Подешеветь не подешевеет ? Вопрос моды и общего уровня жизни в стране ,хрущовки у нас уже покупать никто не хочет, как правило в районах хрущовок больше асоциальных элементов, дворы проектировавшиеся под потребности 50 летней давности. Не факт ,что нынешняя новостройка через 15 лет будет актуальной как сейчас. Еще вопрос если не сдавать , то комунальные платежи все равно капают, расходы опять же. Кубышка на черный день, тут соглашусь , если наплевать на все минусы .
IVST вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 18:58 (18:58)   #69
Touareg2015
Местный
 
Город: Краснодар
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 367
Поблагодарил(а): 15
Благодарностей: 133
Репутация: 133

Touareg2015 ПервоклашкаTouareg2015 Первоклашка
По умолчанию

   Цитата:
В случае крайней необходимости денежных средств ,при срочной реализации недвижки цену нужно сбавлять ниже рынка
Ну недвижимость - это для долгосрочного вложения. Минимум лет 5. Иначе вообще смысла нет.

   Цитата:
Подешеветь не подешевеет ? Вопрос моды и общего уровня жизни в стране
Искать такие варианты, которых в будущем не будет. Например, дома в центре города при отсутствии вокруг свободных мест для строительства подобных домов.

   Цитата:
Не факт ,что нынешняя новостройка через 15 лет будет актуальной как сейчас.
Да ладно. За 15 лет вряд ли что-то изменится, если в нормальном доме купить.

Конечно, недвижимость лучше рассматривать в разрезе траты лишних денег, которые точно не пригодятся в ближайшее время. Ну и на будущее детям, например. Купил квартиру ребёнку и пусть она сдаётся. :-) Через 10 лет можно на аренду от этой купить второму ребёнку квартиру.
Touareg2015 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2017, 19:50 (18:50)   #70
Юбиляр
Местный
 
Город: Тонго
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 15.03.2017
Сообщений: 242
Поблагодарил(а): 48
Благодарностей: 134
Репутация: 84

Юбиляр Детский сад
По умолчанию

   Цитата:
У меня почему то противоположное мнение. Купить сдавать ,пришли к выводу что на данном этапе хорошо если сдадите за сумму равную годовым процентам в банке. В случае крайней необходимости денежных средств ,при срочной реализации недвижки цену нужно сбавлять ниже рынка. Подешеветь не подешевеет ? Вопрос моды и общего уровня жизни в стране ,хрущовки у нас уже покупать никто не хочет, как правило в районах хрущовок больше асоциальных элементов, дворы проектировавшиеся под потребности 50 летней давности. Не факт ,что нынешняя новостройка через 15 лет будет актуальной как сейчас. Еще вопрос если не сдавать , то комунальные платежи все равно капают, расходы опять же. Кубышка на черный день, тут соглашусь , если наплевать на все минусы .
В Европе жилая недвижка как чемодан без ручки . Постоянное обременение в виде налогов и дорого содержания таково что при небольшом простое собственник уходит в минус , неговоря уже о каких то заработанных процентах . Как будет у нас посмотрим , ну я думаю что будем идти к этой же модели .
Юбиляр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2017, 09:58 (08:58)   #71
Menzurka
Гость
 
Аватар для Menzurka
 
Город: Харьков
Touareg 2.5 R5TDI Kong Sun&Air
Регистрация: 18.05.2017
Сообщений: 4
Поблагодарил(а): 0
Благодарностей: 0
Репутация: 0

Menzurka Младенец
По умолчанию

Чтобы деньги приносили максимум пользы – их надо вкладывать в собственный бизнес. Только вот с видом бизнеса не стоит спешить, надо хорошенько взвесить все возможные риски, то есть конкурентную плотность, спрос на услуги\товары этого типа и остальные нюансы, которые могут помешать развитию бизнеса, а то и вовсе сделают его убыточным.
Я бы открыла сеть маленьких магазинов по продаже запчастей для популярных дешёвых марок авто. В интернете таких магазинов полно, но наши люди до сих пор не доверяют интернету дорогостоящие покупки.
Разве что можно на очень популярные марки бюджетных авто делать ставку и создавать магазин типа такого http://geely24.com.ua/.
На скрине официальная статистика представленная конференции «Е-КоммерсЪ в России. New retail. New opportunities» по которой видно, что интернет-покупкам даже до 10% от общего количества покупок автозапчастей ещё очень далеко.
.

Последний раз редактировалось Menzurka; 05.06.2017 в 21:23.
Menzurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2017, 08:15 (07:15)   #72
Alex.SM8
Новенький
 
Город: Москва
Регистрация: 11.07.2017
Сообщений: 16
Поблагодарил(а): 0
Благодарностей: 6
Репутация: 6

Alex.SM8 Младенец
По умолчанию

в недвижимость
Alex.SM8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 13:05 (12:05)   #73
caballero
Стреляный
 
Аватар для caballero
 
Город: Прага
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 908
Поблагодарил(а): 1,063
Благодарностей: 2,003
Репутация: 2753

caballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
В Европе жилая недвижка как чемодан без ручки . Постоянное обременение в виде налогов и дорого содержания таково что при небольшом простое собственник уходит в минус , неговоря уже о каких то заработанных процентах . Как будет у нас посмотрим , ну я думаю что будем идти к этой же модели .
С правильным подходом чемодан приобретет ручку и даже колесики. Цены на м2 как в продаже, так и в аренде очень выросли. Так что тем, кто что-то имел самое время сдавать/продавать. К примеру, однешка 33м2 купленная прошлым летом продалась на прошлой неделе с навышением в 20Кевро. Речь о переуступке строящегося объекта. И это не самый удачный пример.
caballero вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 17:24 (19:24)   #74
Dem
Стреляный
 
Город: Екатеринбург
Регистрация: 03.08.2008
Сообщений: 808
Поблагодарил(а): 658
Благодарностей: 264
Репутация: 339

Dem Ученик младших классовDem Ученик младших классовDem Ученик младших классовDem Ученик младших классов
По умолчанию

   Цитата:
К примеру, однешка 33м2 купленная прошлым летом продалась на прошлой неделе с навышением в 20Кевро. Речь о переуступке строящегося объекта
это в Праге? Какая стоимость конечная была?
Dem вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 17:28 (17:28)   #75
Игоряныч
Отец-герой
 
Аватар для Игоряныч
 
Город: М.О. Щёлково-Балашиха
Touareg GP 2.5 R5TDI
Регистрация: 30.11.2008
Сообщений: 10,550
Поблагодарил(а): 6,441
Благодарностей: 6,369
Изображений в галерее: 4
Репутация: 8573

Игоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч Магистр
По умолчанию

В Мск цены на квартиры упорно лезут в низ
Игоряныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 17:43 (16:43)   #76
Gen949
Местный
 
Город: Калининград
Touareg NF 3.0 V6TDI
Регистрация: 05.03.2016
Сообщений: 303
Поблагодарил(а): 2
Благодарностей: 162
Репутация: 262

Gen949 ПервоклашкаGen949 ПервоклашкаGen949 Первоклашка
По умолчанию

Жилая недвижимость в России теряет в цене это факт, доступность кредитных программ слабая, так что перепродать может и не получиться, но в недвижке всегда есть сегмент который является ликвидным, небольшие торговые площади на проходных местах, цена приобретения только высока, а возможность низка так как мало кто продает.
Gen949 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 17:50 (16:50)   #77
caballero
Стреляный
 
Аватар для caballero
 
Город: Прага
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 908
Поблагодарил(а): 1,063
Благодарностей: 2,003
Репутация: 2753

caballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
Dem
это в Праге? Какая стоимость конечная была?
В Праге. Покупка год назад за 2.000.000крон без каких то копеек. Продажа сейчас за 2.560.000крон. Делим по курсу 25 и получаем в долларах. Уже продана. Продаю еще одну такую же за 2.690.000. Не тороплюсь. В соседних комплексах цены на такие квартиры стартуют от 2,7млн. Уйдет и эта. Чем ближе к сдаче, тем выше цены и шанс на продажу.

НО!!! Девелоперы уже отреагировали на рост цен и сами подняли цены. Очень существенно подняли. Однешку уже не купить и за 100Кевро. Рынок - все меняется.
caballero вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Dem (13.07.2017)
Старый 13.07.2017, 18:57 (18:57)   #78
Игоряныч
Отец-герой
 
Аватар для Игоряныч
 
Город: М.О. Щёлково-Балашиха
Touareg GP 2.5 R5TDI
Регистрация: 30.11.2008
Сообщений: 10,550
Поблагодарил(а): 6,441
Благодарностей: 6,369
Изображений в галерее: 4
Репутация: 8573

Игоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч МагистрИгоряныч Магистр
По умолчанию

   Цитата:
В Праге. Покупка год назад за 2.000.000крон без каких то копеек. Продажа сейчас за 2.560.000крон. Делим по курсу 25 и получаем в долларах. Уже продана.
А налоги какие надо заплатить?
Игоряныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 19:18 (19:18)   #79
Иван71
Бывалый
 
Город: Black sea
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 02.08.2016
Сообщений: 1,795
Поблагодарил(а): 57
Благодарностей: 431
Изображений в галерее: 2
Репутация: 431

Иван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классов
По умолчанию

Кому там надо выхлоп 10% с трёх?остальное моё только,так идёт?

Добавлено через 2 минуты 49 секунд
Лажа ваша недвижка,так,бизнес для ленивых,или если неприлично много денег,ну тогда только застройка самостоятельно,а то о чём вы пишите(купить и сдавать)это не бизнес а так,сомнительное вложение.

Последний раз редактировалось Иван71; 13.07.2017 в 19:18. Причина: Добавлено сообщение
Иван71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2017, 19:44 (19:44)   #80
forse
Местный
 
Аватар для forse
 
Город: Москва
Touareg NF 3.0 V6TDI
Регистрация: 27.11.2011
Сообщений: 506
Поблагодарил(а): 635
Благодарностей: 460
Репутация: 810

forse Старшеклассникforse Старшеклассникforse Старшеклассникforse Старшеклассникforse Старшеклассникforse Старшеклассникforse Старшеклассник
По умолчанию

   Цитата:
Лажа ваша недвижка,так,бизнес для ленивых,или если неприлично много денег,ну тогда только застройка самостоятельно,а то о чём вы пишите(купить и сдавать)это не бизнес а так,сомнительное вложение.
Ну рассказали бы тогда, что по вашему бизнес.
forse вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:39. Часовой пояс GMT +3.

 

Для полноценной работы с сайтом вам необходимо установить Adobe Flash Player не ниже 9-ой версии.

 
     

    Сайт посвящён автомобилю VW Touareg и является частным.
Данный проект не имеет никакого отношения к концерну Volkswagen AG.

 
Отказ от ответственности      Условия предоставления информации      Правовая информация      Защита данных      Cookies
Разработка — Сергей Крикун
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Модуль vBGarage — kerk