куда вложить деньги? - Страница 3

IVST · 18.03.2017, 13:31 (14:31)

Цитата:

Сашыч

IVST, какой банк, если не секрет? условия просто шоколад!

Совкомбанк, оформлял месяца 3-4 назад.

Юбиляр · 19.03.2017, 04:46 (04:46)

Цитата:

Touareg2015

Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год. Итого 10% годовых плюс недвижка не дешевеет, как некоторым кажется, а стоит на месте. Но рост будет в любом случае. Так что, если вложение на годы, то недвижка - хороший вариант.

Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ?

Игоряныч · 19.03.2017, 06:54 (07:54)

Цитата:

Юбиляр

Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ?

+100
От сдачи недвижимиости уже совсем мало получается.

Сашыч · 19.03.2017, 07:47 (08:47)

5% с недвиги это уже очень хороший результат

Touareg2015 · 19.03.2017, 08:51 (09:51)

Цитата:

Юбиляр

Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ?

Гарантированно даже у бога не бывает
Я лишь поделился своим личным опытом.

Добавлено через 4 минуты 2 секунды
Но если важен конкретный дом, то вот он http://meriton.ru
Квартира обойдётся в 3 млн вместе со скромным ремонтом. Сдать можно за 25-30. Вот и будет 10%.
Для тех, кому надо 5% (кто-то писал, что это очень хороший результат), тот может купить там же парковочное место за 1 млн и сдавать его за 5 тысяч в месяц. Получится как раз 5-6%. Но зато никаких головняков с ремонтами и прочими проблемами с квартирантами.

Sokolik · 19.03.2017, 09:20 (12:20)

Цитата:

IVST

Совкомбанк, оформлял месяца 3-4 назад.

Высокие ставки всегда вызывают определённый скепсис и насторожённость. Если кредитная организация привлекается под дорогие деньги, есть риски проблем с ликвидностью.

Basilik · 19.03.2017, 09:32 (09:32)

Очень сильно сомневаюсь, что её потом можно будет сдать за 30т.р. Краснодар это не Москва. Максимум до 15-18. А время пока строят по каким % считать?

anndrey300 · 19.03.2017, 09:38 (10:38)

Недвижимость сейчас не выгодна и сама не дорожает и сдавать дорого не получится.. процентов 5 реально получать. но это оч мало. думаю еще несколько лет будет восстанавливаться.. депозиты по 9-10% найти можно

Юбиляр · 19.03.2017, 09:40 (09:40)

Цитата:

Touareg2015

Гарантированно даже у бога не бывает
Я лишь поделился своим личным опытом.

Добавлено через 4 минуты 2 секунды
Но если важен конкретный дом, то вот он http://meriton.ru
Квартира обойдётся в 3 млн вместе со скромным ремонтом. Сдать можно за 25-30. Вот и будет 10%.
Для тех, кому надо 5% (кто-то писал, что это очень хороший результат), тот может купить там же парковочное место за 1 млн и сдавать его за 5 тысяч в месяц. Получится как раз 5-6%. Но зато никаких головняков с ремонтами и прочими проблемами с квартирантами.

Что и требовалось доказать , таких вариантов нет на рынке . Реальные расчеты , а не теоретические в интернете показывают что 6% это потолок .

Dem · 19.03.2017, 11:10 (14:10)

Цитата:

Touareg2015

Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год

у нас в городе, при цене в 3 млн, сдается 15-17, это если еще не совсем пустая

Добавлено через 10 минут 56 секунд

Цитата:

Sokolik

Высокие ставки всегда вызывают определённый скепсис и насторожённость. Если кредитная организация привлекается под дорогие деньги, есть риски проблем с ликвидностью

с одной стороны гарантия гос-ва на 1,4 млн, вроде боятся нечего.
С другой стороны, недавно где-то слышал, что бывают отказы частным лицам по компенсации по какой то причине (жаль не запомнил, вклад был сделан, в сроки, когда не было какого то там документа у банка, как то так)
Есть знания у кого ни будь по этому вопросу?

IVST · 19.03.2017, 11:16 (12:16)

Недвижка сейчас вообще не актуальное вложение, если не коммерческая. А коммерческую при покупке рассматривать под лупой нужно, так как людей которые снимут будут работать и не прогарят- все меньше становится.

anndrey300 · 19.03.2017, 12:02 (13:02)

в недвижимость сейчас есть смысл вкладывать для сохранения на долгий срок..даже больше сохранить от себя))))...подешеветь не подешевеет, со временем будет дорожать, ну по крайней мере инфляцию отобьет... а так на будущее есть кубышка или детям или себе на черный день

vasily-789 · 19.03.2017, 12:31 (13:31)

Кто нибудь рассматривал ПИФы? Понимаю, что не все они в плюсах. Водно время держал деньги в ПИФе. Но два года назад понадобились деньги и вышел. Годовой доход получился 19%.

Touareg2015 · 19.03.2017, 12:38 (13:38)

Цитата:

Basilik

Очень сильно сомневаюсь, что её потом можно будет сдать за 30т.р. Краснодар это не Москва. Максимум до 15-18. А время пока строят по каким % считать?

Вы можете хоть десять раз сомневаться, а можете проявить чуток инициативы и самостоятельно замониторить рынок, зайдя хотя бы на авито. Ведь так всё просто в 21 веке. Это если вам мало отзыва реального человека.
Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн).
А за 15-18 можно сдавать квартиру, которая стоит 1,5-1.8 млн.

Добавлено через 1 минуту 47 секунд

Цитата:

Юбиляр

Что и требовалось доказать , таких вариантов нет на рынке . Реальные расчеты , а не теоретические в интернете показывают что 6% это потолок .

Вау! Вы оценили рынок? Каким образом? Я вроде дал ссылку на реальный сайт, где застройщик продаёт реальные квартиры. На сайтах объявлений можете посмотреть реальные варианты сдачи квартир в этом доме.
Но лучше ничего не делать и положить в банк.

Basilik · 19.03.2017, 12:42 (12:42)

Цитата:

Touareg2015

Вы можете хоть десять раз сомневаться, а можете проявить чуток инициативы и самостоятельно замониторить рынок, зайдя хотя бы на авито. Ведь так всё просто в 21 веке. Это если вам мало отзыва реального человека.
Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн).
А за 15-18 можно сдавать квартиру, которая стоит 1,5-1.8 млн.

Добавлено через 1 минуту 47 секунд

Вау! Вы оценили рынок? Каким образом? Я вроде дал ссылку на реальный сайт, где застройщик продаёт реальные квартиры. На сайтах объявлений можете посмотреть реальные варианты сдачи квартир в этом доме.
Но лучше ничего не делать и положить в банк.

Жена сдаёт 1-ку в Краснодаре уже 3 года. Поверьте я в курсе, что , по чем и кому сдаётся.
А прирост населения за счёт беженцев с Украины- это да, есть такое.

Touareg2015 · 19.03.2017, 13:22 (14:22)

Цитата:

Basilik

Жена сдаёт 1-ку в Краснодаре уже 3 года. Поверьте я в курсе, что , по чем и кому сдаётся.

Да, я тоже сдаю именно в том доме квартиру и два парковочных места и тоже в курсе что и по чём сдаётся. А ещё сам снимал квартиру полгода, пока моя ремонтировалась.

Цитата:

Basilik

А прирост населения за счёт беженцев с Украины- это да, есть такое.

Прирост, в первую очередь, за счёт севера и дальнего востока.

Добавлено через 5 минут 17 секунд
Basilik, и да, если купить квартиру в районе Российской, где самострои и двадцатиэтажки стоят вплотную друг к другу при отсутствии дорог, а до ближайшей школы и детского сада 10 км, то там можно вообще не сдать никогда.

Eugene777 · 19.03.2017, 13:35 (14:35)

Цитата:

Touareg2015

Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год. Итого 10% годовых плюс недвижка не дешевеет, как некоторым кажется, а стоит на месте. Но рост будет в любом случае. Так что, если вложение на годы, то недвижка - хороший вариант.

Она у вас по сути только окупаться будет 10 лет и это при падающем рынке. Еще нужно на место смотреть. Вполне вероятно, что через некоторое время ее некому будет снимать, а налоги за ее наличие у вас + коммуналка платить вы должны будете в любом случае

caballero · 19.03.2017, 13:49 (13:49)

Молодость прошла, а вместе с ней и рисковые операции. Только недвижимость: сдача в аренду, покупка/продажа на ранней стадии строительства.

Юбиляр · 19.03.2017, 14:03 (14:03)

Туарег 2015 от вас слишком много букав , я всего лишь прошу указать конкретную квартиру которую я смогу купить сегодня за 3 млн и сдать завтра за 30тыс в месяц + расходы . Заранее спасибо !

Dem · 19.03.2017, 15:40 (18:40)

Цитата:

Touareg2015

Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн)

Touareg2015, а темпы строительства какие?
Есть крупные-федеральные игроки на вашем рынке строительства?

Результаты опроса: вложение денег
недвижимость	70	55.12%
вклады	19	14.96%
драгметалы	15	11.81%
ценные бумажки	14	11.02%
дома в шкафу	27	21.26%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 127. Вы ещё не голосовали в этом опросе

19.03.2017, 08:51 (09:51)	#45
Touareg2015 Местный Город: Краснодар Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 14.12.2016 Сообщений: 367 Поблагодарил(а): 15 Благодарностей: 133 Репутация: 133	Цитата: Юбиляр Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ? Гарантированно даже у бога не бывает Я лишь поделился своим личным опытом. Добавлено через 4 минуты 2 секунды Но если важен конкретный дом, то вот он http://meriton.ru Квартира обойдётся в 3 млн вместе со скромным ремонтом. Сдать можно за 25-30. Вот и будет 10%. Для тех, кому надо 5% (кто-то писал, что это очень хороший результат), тот может купить там же парковочное место за 1 млн и сдавать его за 5 тысяч в месяц. Получится как раз 5-6%. Но зато никаких головняков с ремонтами и прочими проблемами с квартирантами.
	Последний раз редактировалось Touareg2015; 19.03.2017 в 08:51. Причина: Добавлено сообщение

19.03.2017, 11:10 (14:10)	#50
Dem Стреляный Город: Екатеринбург Регистрация: 03.08.2008 Сообщений: 808 Поблагодарил(а): 658 Благодарностей: 264 Репутация: 339	Цитата: Touareg2015 Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год у нас в городе, при цене в 3 млн, сдается 15-17, это если еще не совсем пустая Добавлено через 10 минут 56 секунд Цитата: Sokolik Высокие ставки всегда вызывают определённый скепсис и насторожённость. Если кредитная организация привлекается под дорогие деньги, есть риски проблем с ликвидностью с одной стороны гарантия гос-ва на 1,4 млн, вроде боятся нечего. С другой стороны, недавно где-то слышал, что бывают отказы частным лицам по компенсации по какой то причине (жаль не запомнил, вклад был сделан, в сроки, когда не было какого то там документа у банка, как то так) Есть знания у кого ни будь по этому вопросу?
	Последний раз редактировалось Dem; 19.03.2017 в 11:10. Причина: Добавлено сообщение

19.03.2017, 11:16 (12:16)	#51
IVST Местный Город: Владимир Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 19.01.2016 Сообщений: 384 Поблагодарил(а): 137 Благодарностей: 242 Репутация: 267	Недвижка сейчас вообще не актуальное вложение, если не коммерческая. А коммерческую при покупке рассматривать под лупой нужно, так как людей которые снимут будут работать и не прогарят- все меньше становится.
	Последний раз редактировалось IVST; 19.03.2017 в 17:26.

19.03.2017, 12:38 (13:38)	#54
Touareg2015 Местный Город: Краснодар Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 14.12.2016 Сообщений: 367 Поблагодарил(а): 15 Благодарностей: 133 Репутация: 133	Цитата: Basilik Очень сильно сомневаюсь, что её потом можно будет сдать за 30т.р. Краснодар это не Москва. Максимум до 15-18. А время пока строят по каким % считать? Вы можете хоть десять раз сомневаться, а можете проявить чуток инициативы и самостоятельно замониторить рынок, зайдя хотя бы на авито. Ведь так всё просто в 21 веке. Это если вам мало отзыва реального человека. Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн). А за 15-18 можно сдавать квартиру, которая стоит 1,5-1.8 млн. Добавлено через 1 минуту 47 секунд Цитата: Юбиляр Что и требовалось доказать , таких вариантов нет на рынке . Реальные расчеты , а не теоретические в интернете показывают что 6% это потолок . Вау! Вы оценили рынок? Каким образом? Я вроде дал ссылку на реальный сайт, где застройщик продаёт реальные квартиры. На сайтах объявлений можете посмотреть реальные варианты сдачи квартир в этом доме. Но лучше ничего не делать и положить в банк.
	Последний раз редактировалось Touareg2015; 19.03.2017 в 12:38. Причина: Добавлено сообщение

18.03.2017, 13:31 (14:31)	#41
IVST Местный Город: Владимир Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 19.01.2016 Сообщений: 384 Поблагодарил(а): 137 Благодарностей: 242 Репутация: 267	Цитата: Сашыч IVST, какой банк, если не секрет? условия просто шоколад! Совкомбанк, оформлял месяца 3-4 назад.

19.03.2017, 04:46 (04:46)	#42
Юбиляр Местный Город: Тонго Touareg 3.0 V6TDI Exclusive Регистрация: 15.03.2017 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 48 Благодарностей: 134 Репутация: 84	Цитата: Touareg2015 Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год. Итого 10% годовых плюс недвижка не дешевеет, как некоторым кажется, а стоит на месте. Но рост будет в любом случае. Так что, если вложение на годы, то недвижка - хороший вариант. Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ?

19.03.2017, 06:54 (07:54)	#43
Игоряныч Отец-герой Город: М.О. Щёлково-Балашиха Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 30.11.2008 Сообщений: 10,550 Поблагодарил(а): 6,441 Благодарностей: 6,370 Изображений в галерее: 4 Репутация: 8574	Цитата: Юбиляр Приведите конкретный пример где можно гарантировано получить 10% годовых чистыми с квартиры ? +100 От сдачи недвижимиости уже совсем мало получается.

19.03.2017, 07:47 (08:47)	#44
Сашыч Местный Город: Москва и Область Регистрация: 24.12.2007 Сообщений: 342 Поблагодарил(а): 14,704 Благодарностей: 9,763 Репутация: 12318	5% с недвиги это уже очень хороший результат

19.03.2017, 09:20 (12:20)	#46
Sokolik Стреляный Город: Екатеринбург- Югорск Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 22.02.2010 Сообщений: 837 Поблагодарил(а): 3,023 Благодарностей: 6,791 Репутация: 9066	Цитата: IVST Совкомбанк, оформлял месяца 3-4 назад. Высокие ставки всегда вызывают определённый скепсис и насторожённость. Если кредитная организация привлекается под дорогие деньги, есть риски проблем с ликвидностью.

19.03.2017, 09:32 (09:32)	#47
Basilik Местный Город: Саратов Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 11.01.2015 Сообщений: 710 Поблагодарил(а): 1,346 Благодарностей: 411 Изображений в галерее: 3 Репутация: 461	Очень сильно сомневаюсь, что её потом можно будет сдать за 30т.р. Краснодар это не Москва. Максимум до 15-18. А время пока строят по каким % считать?

19.03.2017, 09:38 (10:38)	#48
anndrey300 Пользователь Город: тамбов Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 02.02.2013 Сообщений: 191 Поблагодарил(а): 7 Благодарностей: 49 Репутация: 74	Недвижимость сейчас не выгодна и сама не дорожает и сдавать дорого не получится.. процентов 5 реально получать. но это оч мало. думаю еще несколько лет будет восстанавливаться.. депозиты по 9-10% найти можно

19.03.2017, 09:40 (09:40)	#49
Юбиляр Местный Город: Тонго Touareg 3.0 V6TDI Exclusive Регистрация: 15.03.2017 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 48 Благодарностей: 134 Репутация: 84	Цитата: Touareg2015 Гарантированно даже у бога не бывает Я лишь поделился своим личным опытом. Добавлено через 4 минуты 2 секунды Но если важен конкретный дом, то вот он http://meriton.ru Квартира обойдётся в 3 млн вместе со скромным ремонтом. Сдать можно за 25-30. Вот и будет 10%. Для тех, кому надо 5% (кто-то писал, что это очень хороший результат), тот может купить там же парковочное место за 1 млн и сдавать его за 5 тысяч в месяц. Получится как раз 5-6%. Но зато никаких головняков с ремонтами и прочими проблемами с квартирантами. Что и требовалось доказать , таких вариантов нет на рынке . Реальные расчеты , а не теоретические в интернете показывают что 6% это потолок .

19.03.2017, 12:02 (13:02)	#52
anndrey300 Пользователь Город: тамбов Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 02.02.2013 Сообщений: 191 Поблагодарил(а): 7 Благодарностей: 49 Репутация: 74	в недвижимость сейчас есть смысл вкладывать для сохранения на долгий срок..даже больше сохранить от себя))))...подешеветь не подешевеет, со временем будет дорожать, ну по крайней мере инфляцию отобьет... а так на будущее есть кубышка или детям или себе на черный день

19.03.2017, 12:31 (13:31)	#53
vasily-789 Местный Город: СЗАО Touareg NF 3.6 V6FSI Exclusive Регистрация: 27.08.2008 Сообщений: 407 Поблагодарил(а): 541 Благодарностей: 257 Изображений в галерее: 12 Репутация: 258	Кто нибудь рассматривал ПИФы? Понимаю, что не все они в плюсах. Водно время держал деньги в ПИФе. Но два года назад понадобились деньги и вышел. Годовой доход получился 19%.

19.03.2017, 12:42 (12:42)	#55
Basilik Местный Город: Саратов Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 11.01.2015 Сообщений: 710 Поблагодарил(а): 1,346 Благодарностей: 411 Изображений в галерее: 3 Репутация: 461	Цитата: Touareg2015 Вы можете хоть десять раз сомневаться, а можете проявить чуток инициативы и самостоятельно замониторить рынок, зайдя хотя бы на авито. Ведь так всё просто в 21 веке. Это если вам мало отзыва реального человека. Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн). А за 15-18 можно сдавать квартиру, которая стоит 1,5-1.8 млн. Добавлено через 1 минуту 47 секунд Вау! Вы оценили рынок? Каким образом? Я вроде дал ссылку на реальный сайт, где застройщик продаёт реальные квартиры. На сайтах объявлений можете посмотреть реальные варианты сдачи квартир в этом доме. Но лучше ничего не делать и положить в банк. Жена сдаёт 1-ку в Краснодаре уже 3 года. Поверьте я в курсе, что , по чем и кому сдаётся. А прирост населения за счёт беженцев с Украины- это да, есть такое.

19.03.2017, 13:22 (14:22)	#56
Touareg2015 Местный Город: Краснодар Touareg NF 3.6 V6FSI Регистрация: 14.12.2016 Сообщений: 367 Поблагодарил(а): 15 Благодарностей: 133 Репутация: 133	Цитата: Basilik Жена сдаёт 1-ку в Краснодаре уже 3 года. Поверьте я в курсе, что , по чем и кому сдаётся. Да, я тоже сдаю именно в том доме квартиру и два парковочных места и тоже в курсе что и по чём сдаётся. А ещё сам снимал квартиру полгода, пока моя ремонтировалась. Цитата: Basilik А прирост населения за счёт беженцев с Украины- это да, есть такое. Прирост, в первую очередь, за счёт севера и дальнего востока. Добавлено через 5 минут 17 секунд Basilik, и да, если купить квартиру в районе Российской, где самострои и двадцатиэтажки стоят вплотную друг к другу при отсутствии дорог, а до ближайшей школы и детского сада 10 км, то там можно вообще не сдать никогда.
	Последний раз редактировалось Touareg2015; 19.03.2017 в 13:22. Причина: Добавлено сообщение

19.03.2017, 13:35 (14:35)	#57
Eugene777 Новенький Город: Люберцы Touareg GP 2.5 R5TDI Регистрация: 13.12.2013 Сообщений: 59 Поблагодарил(а): 2 Благодарностей: 6 Репутация: 6	Цитата: Touareg2015 Покупается квартира за 3 млн с ремонтом. Сдаётся за 300 тысяч в год. Итого 10% годовых плюс недвижка не дешевеет, как некоторым кажется, а стоит на месте. Но рост будет в любом случае. Так что, если вложение на годы, то недвижка - хороший вариант. Она у вас по сути только окупаться будет 10 лет и это при падающем рынке. Еще нужно на место смотреть. Вполне вероятно, что через некоторое время ее некому будет снимать, а налоги за ее наличие у вас + коммуналка платить вы должны будете в любом случае

19.03.2017, 13:49 (13:49)	#58
caballero Стреляный Город: Прага Touareg 3.0 V6TDI Exclusive Регистрация: 12.07.2016 Сообщений: 908 Поблагодарил(а): 1,067 Благодарностей: 2,003 Репутация: 2753	Молодость прошла, а вместе с ней и рисковые операции. Только недвижимость: сдача в аренду, покупка/продажа на ранней стадии строительства.

19.03.2017, 14:03 (14:03)	#59
Юбиляр Местный Город: Тонго Touareg 3.0 V6TDI Exclusive Регистрация: 15.03.2017 Сообщений: 242 Поблагодарил(а): 48 Благодарностей: 134 Репутация: 84	Туарег 2015 от вас слишком много букав , я всего лишь прошу указать конкретную квартиру которую я смогу купить сегодня за 3 млн и сдать завтра за 30тыс в месяц + расходы . Заранее спасибо !

19.03.2017, 15:40 (18:40)	#60
Dem Стреляный Город: Екатеринбург Регистрация: 03.08.2008 Сообщений: 808 Поблагодарил(а): 658 Благодарностей: 264 Репутация: 339	Цитата: Touareg2015 Ну и да. Краснодар - не Москва. В краснодаре количество жителей за последние 5 лет увеличилось в 1,5 раза (с 800 тысяч до 1.2 млн) Touareg2015, а темпы строительства какие? Есть крупные-федеральные игроки на вашем рынке строительства?