Продаю дом на побережье Черного моря - Страница 4

Сherepaha-555 · 02.02.2018, 21:33 (22:33)

Цитата:

Theodor1984

NAVY, Я написал всего лишь ответ администрации! Но то что вы написали наверное тоже имеет место быть!

Тут спорный вопрос конечно. В аренду администрация предпочитает давать землю под объектами коммерческого использования, при критерии что здание в собственности. Здесь прямая выгода, ну и расценки в разы больше, чего там с этого участка брать то администрации, смех один. Тут либо ИЖС, либо ЛПХ - в аренду дают на период строительства, но тут то уже дом построен, зарегистрирован...99% что землю в собственность отдадут, но возможно с какими то обременениями, на град. план смотреть, карту зональности. Хрен знает может там подземный магистральный трубопровод канализации проходит под давлением)))шутка, шуткой а я такой фонтан видел на 100 м. в высоту)))) там всё уделает в радиусе километра))) ну а в целом перспектива получения земли по крайней мере по минимально разрешенной площади, в собственность велика и очень даже реальна. Хотя не совсем понятен страх перед арендой, дом то в собственности, а плюсов аренды тоже дофига в этом случае. Так что удачи в продаже.

Вообще наверное прикольно там иметь свой дом, с охраной только надо заморачиваться, может доживу когда нить до таких плюшек

Добавлено через 9 минут 16 секунд

Цитата:

Theodor1984

Возвращаясь к вопросу выкупа земли из аренды!
В связи с тем, что были какие то изменения (пересчет) кадастровой стоимости теперь выкупить землю у администрации стоит 15% от кадастровой стоимости.

Это не пересчёт, это привелегированное право собственника здания находящегося, на не принадлежащему ему земельном участке. По ЗК вы имеете право выкупить с разрешения администрации, землю за 15% от кадастровой стоимости. В 99% случаев администрация не против.

Theodor1984 · 16.02.2018, 16:23 (17:23)

Теме up

Theodor1984 · 21.02.2018, 10:06 (11:06)

Если есть у кого вопросы спрашивайте не стесняйтесь!

Greddy · 22.02.2018, 09:44 (09:44)

Цитата:

g35x77

сейчас не начало двухтысячных годов, спрос имеет нормальное жилье с полностью готовой инфраструктурой (газ, канализация, водопровод и прочее, а у вас что?

ага и желательно за 3 копейки и в центре мира

Цена то вроде не космос, учитывая нынешние цены на стройматериалы и работу
Хотя конечно ляма 3-4 еще закопать в него надо, это да

Theodor1984 · 22.02.2018, 18:33 (19:33)

3-4 ляма это уж Вы загнули. Я думаю не больше 1

Конечно у каждого свои запросы

Theodor1984 · 23.04.2018, 10:44 (11:44)

Всем доброго времени суток!
На все лето уезжаю в Джубгу потихоньку начну доделывать о проделанном буду добавлять фото и цену!

02.02.2018, 21:33 (22:33)	#61
Сherepaha-555 Местный Город: Чебоксары-Москва Touareg GP 3.0 V6TDI Регистрация: 25.03.2010 Сообщений: 626 Поблагодарил(а): 229 Благодарностей: 198 Репутация: 198	Цитата: Theodor1984 NAVY, Я написал всего лишь ответ администрации! Но то что вы написали наверное тоже имеет место быть! Тут спорный вопрос конечно. В аренду администрация предпочитает давать землю под объектами коммерческого использования, при критерии что здание в собственности. Здесь прямая выгода, ну и расценки в разы больше, чего там с этого участка брать то администрации, смех один. Тут либо ИЖС, либо ЛПХ - в аренду дают на период строительства, но тут то уже дом построен, зарегистрирован...99% что землю в собственность отдадут, но возможно с какими то обременениями, на град. план смотреть, карту зональности. Хрен знает может там подземный магистральный трубопровод канализации проходит под давлением)))шутка, шуткой а я такой фонтан видел на 100 м. в высоту)))) там всё уделает в радиусе километра))) ну а в целом перспектива получения земли по крайней мере по минимально разрешенной площади, в собственность велика и очень даже реальна. Хотя не совсем понятен страх перед арендой, дом то в собственности, а плюсов аренды тоже дофига в этом случае. Так что удачи в продаже. Вообще наверное прикольно там иметь свой дом, с охраной только надо заморачиваться, может доживу когда нить до таких плюшек Добавлено через 9 минут 16 секунд Цитата: Theodor1984 Возвращаясь к вопросу выкупа земли из аренды! В связи с тем, что были какие то изменения (пересчет) кадастровой стоимости теперь выкупить землю у администрации стоит 15% от кадастровой стоимости. Это не пересчёт, это привелегированное право собственника здания находящегося, на не принадлежащему ему земельном участке. По ЗК вы имеете право выкупить с разрешения администрации, землю за 15% от кадастровой стоимости. В 99% случаев администрация не против.
	Последний раз редактировалось Сherepaha-555; 02.02.2018 в 21:36. Причина: Добавлено сообщение

16.02.2018, 16:23 (17:23)	#62
Theodor1984 Новенький Город: Санкт-Петербург, Московская обл. Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 09.10.2017 Сообщений: 62 Поблагодарил(а): 11 Благодарностей: 7 Репутация: 7	Теме up

21.02.2018, 10:06 (11:06)	#63
Theodor1984 Новенький Город: Санкт-Петербург, Московская обл. Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 09.10.2017 Сообщений: 62 Поблагодарил(а): 11 Благодарностей: 7 Репутация: 7	Если есть у кого вопросы спрашивайте не стесняйтесь!

22.02.2018, 09:44 (09:44)	#64
Greddy Гость Город: Санкт-Петрубрг Touareg 3.2 V6 Регистрация: 21.02.2018 Сообщений: 6 Поблагодарил(а): 0 Благодарностей: 7 Репутация: 7	Цитата: g35x77 сейчас не начало двухтысячных годов, спрос имеет нормальное жилье с полностью готовой инфраструктурой (газ, канализация, водопровод и прочее, а у вас что? ага и желательно за 3 копейки и в центре мира Цена то вроде не космос, учитывая нынешние цены на стройматериалы и работу Хотя конечно ляма 3-4 еще закопать в него надо, это да

22.02.2018, 18:33 (19:33)	#65
Theodor1984 Новенький Город: Санкт-Петербург, Московская обл. Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 09.10.2017 Сообщений: 62 Поблагодарил(а): 11 Благодарностей: 7 Репутация: 7	3-4 ляма это уж Вы загнули. Я думаю не больше 1 Конечно у каждого свои запросы

23.04.2018, 10:44 (11:44)	#66
Theodor1984 Новенький Город: Санкт-Петербург, Московская обл. Touareg 3.0 V6TDI Регистрация: 09.10.2017 Сообщений: 62 Поблагодарил(а): 11 Благодарностей: 7 Репутация: 7	Всем доброго времени суток! На все лето уезжаю в Джубгу потихоньку начну доделывать о проделанном буду добавлять фото и цену!