Минигостиница на побережье черного моря

[Леонид]

Купил семочки, читаю - анализирую, мотаю на ус...

[Sanchela]

   Цитата:

ghans

Неделю как приехал. Видать мы в каких то разных италиях были. 😁.
Ценники нормальные. Может надо просто знать, где брать? Мы снимали дом, тарились в местном магазине. Всё примерно в той же цене, что в РФ. С учётом качества и того, что в мусорку идет меньше, так и дешевле выходит. Бензин дорогой, но расход у меня получался меньше за счёт разумной организации движения. Дорог общественный транспорт. А насчёт организации всего - если привыкнуть, как устроено, через какое то время кажется удобнее. Преступности, по крайней мере, на севере, заметно меньше, чем в Испании. Правда, в Испании цыгане, а в Италии албанцы. Кто хуже - непонятно. (А в крыму - татары. Тоже, говорят, не подарок)
Газ дорогой. Российский 😀. Поэтому народ в массе ставит солнечные водонагреватели. Зато и зимой в Вероне + 10. В Риме + 15. К тому, что суммарные годовые расходы на отопление вряд ли сильно больше, чем в Москве.
Короче. Надо думать.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд


800 евро за год? Посмотрите свои счета за отопление? У меня в квартире больше выходит.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд

Мысль про Перис понятно. А если задуматься о кооперативе? 100 это всего лишь 5×20.

Судя по тем городам что пишешь тоже на севере Италии,Венеция,Кьоджа, Соттомарина.Да где закупаться, не проблема,тот же Конад вполне нормальный магазин.Солярка нормальная по цене))))тк на долгий срок.Поезд до той же Венеции из Местре 1,25 ехать 10 минут. Когда машина под боком смысл на общественном гонять. Просто легче на парковку поставить и наслаждаться видами историческими))))На севере в основном афроамериканцы)))) возле аутлетов и прочих спаро, пасутся возле парковок с тележками, что бы отжать 1 ойро))))Были позавчера в Вероне, не заметил солнечных батарей))))Ленивый итальянцы, не успели проснуться у них уже сиеста))))писец полный, зато в 5-6 вечера возле магазинов не протолкнуться))))Одни братья меньшие китайцы работают))))))Вообщем впечатление не понятное пока))))) просто провожу аналогию с Испанией,больше для себя там плюсов вижу.

[slavkin]

   Цитата:

Сашыч

я правильно понял, что надо рассматривать только первую линию, максимум вторую (полуторную) ?

первая,максимум вторая курортная зона.Я например живу на улице которая делит их,правая сторона первая,левая вторая....

[BIMO]

   Цитата:

slavkin

правая сторона первая,левая вторая....

Это если затылком к закату или лицом¿

[slavkin]

   Цитата:

BIMO

Это если затылком к закату или лицом¿

лицом

[ghans]

   Цитата:

Sanchela

Судя по тем городам что пишешь тоже на севере Италии,Венеция,Кьоджа, Соттомарина.Да где закупаться, не проблема,тот же Конад вполне нормальный магазин.Солярка нормальная по цене))))тк на долгий срок.Поезд до той же Венеции из Местре 1,25 ехать 10 минут. Когда машина под боком смысл на общественном гонять. Просто легче на парковку поставить и наслаждаться видами историческими))))На севере в основном афроамериканцы)))) возле аутлетов и прочих спаро, пасутся возле парковок с тележками, что бы отжать 1 ойро))))Были позавчера в Вероне, не заметил солнечных батарей))))Ленивый итальянцы, не успели проснуться у них уже сиеста))))писец полный, зато в 5-6 вечера возле магазинов не протолкнуться))))Одни братья меньшие китайцы работают))))))Вообщем впечатление не понятное пока))))) просто провожу аналогию с Испанией,больше для себя там плюсов вижу.

Да. Ровно там же. IperLando лучше, чем Конад. И по цене и по ассортименту и по качеству. Заедь перед вылетом за санкционкой.
Афроитальянцы - абсолютно безвредные. Ты прав - помочь с тележкой и заработать ойро. Абсолютно не напрягают. А албанцы - карманники. В Венеции их много. Причём работают группой, в которых есть беременные тётки. Если что- её сразу вперед. Я не попадал, но разговаривал с людьми, которых так обворовывали.
В Вероне баков на крыше на самом деле мало, может быть, потому что исторический центр. Но если поехать в сторону озера Гарда - там много.
К расписанию нужно просто привыкнуть. Они встают рано, зато днём, в самую жару, ложатся спать. Зато вечером гульбон до ночи. Для туриста - неудобно и непривычно. Но стоит войти в этот ритм, всё становится классно. Успеваешь кучу всего и днём не таскаешься, как дурак по солнцу. Выйти поужинать в 9 вечера - абсолютно в порядке вещей. Кстати, на юге Испании все абсолютно также. Это только в Мадриде и в Барсе люди больные на всю голову.

[Знамя]

я в 16 году был в Геленджике месяц,нынче в Крыму месяц и в обоих местах я ловил себя на мысли,в каком месте хозяева этих богаделен зарабатывают,столько чтобы хватало на жизнь,жкх,обслугу ремонт гостишек.Даже пробывал считаь(не чужие деньги) просто экономику,чисто выручку,ну не выходил я на хорошие цифры,странный бизнес если честно.
В Геленджике два дома трех этажных,у тетки,дак она целыми днями в мыле с ними,уборщицы,стирки,ремонт,жкх,налоговая,поговори л с ней вроде довольна.
Нынче в Крмыму был,там аще отдельная песня,хозяин отельчика в частном секторе,бывший участковый при Украине,тесть у него главный по земле в районе,у него три участка ща западе крыма,с хорошими гостиницами,общей площадью на три гостинки соток 150,настроено тьма,народу вроде полно,за месяц у них заполняемость была в августе процентов 60,плюс еще есть небольшой комплекс в Алуште.
Разговаривал с эти экс ментом,грит,в плане бизнеса при Украине было легче,денег больше,препонов бюрократических меньше,налоги были плевые,лицензия на алкоголь за день.На это они немного обижаются.Магазин у него при отеле закрыт третий год,потому что бухло продавать без лицензии нельзя,а получить ее дорого и не рентабельно.
Говорил еще с одним стариком,у него скромный домишко,на 3 линии,в доме 10 гостевых комнатушек,тот тоже говорит что при украине он за сезон поднимал по 40 тон баксов,при РФ стало 8,все понятно что курс поменялся,бакс подорожал,а ценник в рублях гривнах остался тот же.
Вообще Славкин правильно все говорит.....
Мое мнение что не стоит эта затея игры,просто можно купить домишко,жить на пенсии скромненько,кроме сдачи жилья,лучше взять пару катеров или водников и катать отдыхающих на банане

[Dem]

   Цитата:

Заиц

взять пару катеров или водников и катать отдыхающих на банане

с этим тоже наверно не просто. Кто, куда пустит?

[Знамя]

   Цитата:

Dem

с этим тоже наверно не просто. Кто, куда пустит?

да думаю что можно договориться

[BIMO]

А можно с обезьянкой ходить с фотиком

[Макс7504]

   Цитата:

BIMO

А можно с обезьянкой ходить с фотиком

Или чючхелу на пляже продавать

[BIMO]

   Цитата:

Макс7504

Или чючхелу на пляже продавать

Тоже вариант, правда отслюнявить всё равно придётся.

[caballero]

   Цитата:

Я думал в Италии все так не плохо(на данный момент нахожусь в ней) ценники ацкие, макаронники жгут ацки, все у них тут как то сложно, бастуют блин горелый постоянно, пляжи так себе, до голубых флагофф не дотягивают, погода подвела в этот год,вообщем один раз посмотреть хватит.Но жить тут и что то иметь на перспективу не стоит.ИМХО

Италия очень разная. Не стоит торопиться с выводами. Стоит посетить другой регион. Аццких ценников не видел. Кофе часто встречался за 1 евро. Это дорого??? Это в два раза дешевле чем в Праге. Это дешевле чем везде в Европе. Может вопрос в низком заработке? )))

Отельчик в горах мне кажется более выгодной инвестицией. Зимой, с декабрая по апрель-май, лыжнеги, летом и в межсезонье прочие турысты.

[Ангара]

ghans, 800 евро за газ за 2 месяца, такая схема платежей. Это при продуманном подходе (топить утром-вечером, где-то перекрыты батареи и т п) У меня за отопление и горячую воду выходит намного меньше, даже если на 10 разделить

[Bormer]

   Цитата:

slavkin

Обо всем долго писать....что касается покупки,надо озвучить бюджет,и я скажу стоит ли вообще заморачиваться,потому что в продаже огромное количество гостевых домов,и это не просто так,многие не изучив вопроса построились или купили там,где до них люди просто не доезжают.И продать ее уже не вариант,только лоха искать очередного. По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
Ну и вообще много специфических нюансов,у меня небольшая гостишка,занимаюсь этим много лет,до этого занималась,мама,до нее бабушка так что все на глазах уже лет 40 ...поэтому по поводу бизнеса скажу так - Жду не дождусь когда лето закончится нах....

Слав, а не подскажешь примерный ценник то? Точно не первая линия, но и не далеко, максимум 1-2 квартала. Гостишка маленькая, до 10 номеров максимум. Хочу хотя бы порядок цен понимать. На авито не увидел минигостишек, может они как жилые дома продаются, не знаю.

вообще идея была не бизнес мутить, а просто иметь минимальный источник доходов, необходимый для жизни. И рассматривать хотелось бы не модные массовые направления, а маленькие поселочки. К примеру в этом году сунулись в Лазаревское, испытали шок!! народу в сентябре тьма, полотенце негде расстелить, продаваны друг друга перекрикивают, кафе музыка зашибает музыку из другого кафе, слоняющиеся толпы людей....АД КРОМЕШНЫЙ!! На следующий же день слиняли (уехали бы и в этот день, да я с дороги пива выпил, еще не понимая в какой ад попал). Чтобы далеко не кататься заехали в Магри - это же рай по сравнению с тем местом!! Народу нет, коммерции нет, пляж практически дикий, до пляжа идти через железку прилично, но зато тихо и спокойно все. Сам Магри одна улочка по кругу, сдается мне жилье там недорогое. Гостишка где мы жили 10 номеров, половина пустуют, но пообщался с соседями - все ездят каждый год уже сюда в одно место.
И хозяева такие душевные, так у них как-то все по доброму, хочется возвращаться к таким.
Вот идея с минигостишкой появилась именно после отдыха в Магри. Хочется именно маленькую гостишку, чтобы к каждому гостю подход был, участие. Но вот саовсем не знаю,сколько скажем в том же Магри такая гостишка стоить будет. Глянул участки на побережье от 5лямов стоят, но это же вообще ни о чем не говорит, надо все смотреть.

[Padre]

   Цитата:

Bormer

минимальный источник доходов, необходимый для жизни.

Минимальный источник доходов, это купить в Москве пару двушек и сдавать их. Проблем НОЛЬ, доход стабильный и круглогодичный, если что, всегда можно продать.
ИМХО гостиничный бизнес для достижения той же цели-утопия.

[ghans]

   Цитата:

Ангара

ghans, 800 евро за газ за 2 месяца, такая схема платежей. Это при продуманном подходе (топить утром-вечером, где-то перекрыты батареи и т п) У меня за отопление и горячую воду выходит намного меньше, даже если на 10 разделить

Что то очень круто. Даже с учётом старого дома. Надо поизучать.

[Иван71]

   Цитата:

Bormer

Слав, а не подскажешь примерный ценник то? Точно не первая линия, но и не далеко, максимум 1-2 квартала. Гостишка маленькая, до 10 номеров максимум. Хочу хотя бы порядок цен понимать. На авито не увидел минигостишек, может они как жилые дома продаются, не знаю.

вообще идея была не бизнес мутить, а просто иметь минимальный источник доходов, необходимый для жизни. И рассматривать хотелось бы не модные массовые направления, а маленькие поселочки. К примеру в этом году сунулись в Лазаревское, испытали шок!! народу в сентябре тьма, полотенце негде расстелить, продаваны друг друга перекрикивают, кафе музыка зашибает музыку из другого кафе, слоняющиеся толпы людей....АД КРОМЕШНЫЙ!! На следующий же день слиняли (уехали бы и в этот день, да я с дороги пива выпил, еще не понимая в какой ад попал). Чтобы далеко не кататься заехали в Магри - это же рай по сравнению с тем местом!! Народу нет, коммерции нет, пляж практически дикий, до пляжа идти через железку прилично, но зато тихо и спокойно все. Сам Магри одна улочка по кругу, сдается мне жилье там недорогое. Гостишка где мы жили 10 номеров, половина пустуют, но пообщался с соседями - все ездят каждый год уже сюда в одно место.
И хозяева такие душевные, так у них как-то все по доброму, хочется возвращаться к таким.
Вот идея с минигостишкой появилась именно после отдыха в Магри. Хочется именно маленькую гостишку, чтобы к каждому гостю подход был, участие. Но вот саовсем не знаю,сколько скажем в том же Магри такая гостишка стоить будет. Глянул участки на побережье от 5лямов стоят, но это же вообще ни о чем не говорит, надо все смотреть.

В ВЕСЕЛОВКУ ВАМ НАДО

[Bormer]

не был

Добавлено через 1 минуту 29 секунд

   Цитата:

Padre

Минимальный источник доходов, это купить в Москве пару двушек и сдавать их. Проблем НОЛЬ, доход стабильный и круглогодичный, если что, всегда можно продать.
ИМХО гостиничный бизнес для достижения той же цели-утопия.

если взять минимум 45т. за двушку, то получается 90т.
это очень мало

[BIMO]

   Цитата:

Bormer

не был

Добавлено через 1 минуту 29 секунд


если взять минимум 45т. за двушку, то получается 90т.
это очень мало

Зато стабильно и на чёрный день останутся. На хлеб с маслом хватит, а вот сколько потерять можно на фото с обезьянкой... ещё и здоровье укоротить.