Галерея Файлы Гараж Партнеры Чат Справка

 Загрузить фото       Правила форума  




Вернуться   Форум Touareg Club >  Клубные разделы >  Обо всём

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 14.09.2017, 14:04 (14:04)   #1
Bormer
Стреляный
 
Аватар для Bormer
 
Город: Москва
Регистрация: 01.08.2012
Сообщений: 818
Поблагодарил(а): 1,056
Благодарностей: 1,673
Репутация: 2273

Bormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курс
По умолчанию Минигостиница на побережье черного моря

Появилась мысль приобрести маленькую гостишку на нашем побережье и свалить греть кости на юг под старость. Но абсолютно не понимаю пока экономику вопроса.
Во-первых, сколько примерно вообще такие минигостишки (номеров 8-10) в частном секторе стоят?
во-вторых, какой примерно выхлоп дают в сезон?
в-третьих, какие расходы при этом "бизнесе" (кроме разумеется содержания самого дома)? ну налоги там, поборы и прочее прочее (т.е. официальные и неофициальные)
Буду очень признателен если кто поделится своим опытом в этом деле
Пока хочется получить общие представления и понимание, стоит ли с этим связываться или нет.
Bormer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2017, 14:20 (14:20)   #2
Член Партии
Пользователь
 
Аватар для Член Партии
 
Город: Москва
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 30.11.2016
Сообщений: 164
Поблагодарил(а): 955
Благодарностей: 2,104
Репутация: 2379

Член Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курсЧлен Партии Второй курс
По умолчанию

Для первичного погружения в тему - поищи на Avito гостинницы на продажу. Сравнишь цены в среднем по больнице с этим конкретным вариантом.

С побережьем осторожнее. Законодательство ужесточается на тему природоохранной зоны (запрет построек ближе чем сколько-то метров к воде). Сегодня все ок, завтра могу сказать - сноси, т.к. нарушаешь.
Член Партии вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2017, 15:06 (18:06)   #3
Вячес
Местный
 
Аватар для Вячес
 
Город: Н-Кузнецк
Touareg 5.0 V10TDI
Регистрация: 23.01.2011
Сообщений: 596
Поблагодарил(а): 87
Благодарностей: 297
Репутация: 372

Вячес Ученик младших классовВячес Ученик младших классовВячес Ученик младших классовВячес Ученик младших классов
По умолчанию

Bormer, говна куча, тебе это надо, на пенсии надо получать удовольствие, а не головную боль и матерки
Вячес вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.09.2017, 19:43 (19:43)   #4
Bormer
Стреляный
 
Аватар для Bormer
 
Город: Москва
Регистрация: 01.08.2012
Сообщений: 818
Поблагодарил(а): 1,056
Благодарностей: 1,673
Репутация: 2273

Bormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курс
По умолчанию

Вячес, да до пенсии еще далеко
ВОт как раз и думаем, надо ли оно нам
Bormer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 10:41 (10:41)   #5
slavkin
Первый четырехкратный
 
Аватар для slavkin
 
Город: Город-Курорт АНАПА
Touareg NF 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 14.09.2008
Сообщений: 5,252
Поблагодарил(а): 2,574
Благодарностей: 6,435
Изображений в галерее: 23
Репутация: 8512

slavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистр
По умолчанию

Bormer, что тут можно сказать гемор еще тот,начиная от грамотной покупки и до ведение этого бизнеса.
slavkin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 12:09 (15:09)   #6
Знамя
Пустозвон
 
Аватар для Знамя
 
Город: Новосибирск
Регистрация: 25.09.2011
Сообщений: 12,982
Поблагодарил(а): 9,040
Благодарностей: 10,308
Репутация: 13265

Знамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя МагистрЗнамя Магистр
По умолчанию

   Цитата:
Появилась мысль приобрести маленькую гостишку на нашем побережье и свалить греть кости на юг под старость. Но абсолютно не понимаю пока экономику вопроса.
Во-первых, сколько примерно вообще такие минигостишки (номеров 8-10) в частном секторе стоят?
во-вторых, какой примерно выхлоп дают в сезон?
в-третьих, какие расходы при этом "бизнесе" (кроме разумеется содержания самого дома)? ну налоги там, поборы и прочее прочее (т.е. официальные и неофициальные)
Буду очень признателен если кто поделится своим опытом в этом деле
Пока хочется получить общие представления и понимание, стоит ли с этим связываться или нет.
греть голову точно будешь
Знамя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 12:47 (11:47)   #7
caballero
Стреляный
 
Аватар для caballero
 
Город: Прага
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 908
Поблагодарил(а): 1,063
Благодарностей: 2,003
Репутация: 2753

caballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
Вячес, да до пенсии еще далеко
ВОт как раз и думаем, надо ли оно нам
А кем наполнять гостишку в период с сентября по июнь? Как человек проживший в Туапсе не один год могу сказать что даже июнь еще пустой. Реальные активные месяцы это июль-август. А в межсезонье что?
caballero вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 15:11 (15:11)   #8
Bormer
Стреляный
 
Аватар для Bormer
 
Город: Москва
Регистрация: 01.08.2012
Сообщений: 818
Поблагодарил(а): 1,056
Благодарностей: 1,673
Репутация: 2273

Bormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курсBormer Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
Bormer, что тут можно сказать гемор еще тот,начиная от грамотной покупки и до ведение этого бизнеса.
что гемор не сомневался, хотелось бы конретики

Добавлено через 1 минуту 36 секунд
   Цитата:
А кем наполнять гостишку в период с сентября по июнь? Как человек проживший в Туапсе не один год могу сказать что даже июнь еще пустой. Реальные активные месяцы это июль-август. А в межсезонье что?
этот вопрос сейчас не первичен. Как вести бизнес - это второй вопрос, хоть и не менее важный. Он больше относится к рискам бизнеса. А пока надо понимать экономику, чтобы понять, есть ли вообще возможность заняться таким бизнесом

Последний раз редактировалось Bormer; 15.09.2017 в 15:11. Причина: Добавлено сообщение
Bormer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 16:11 (16:11)   #9
Padre
Злобный карлик
 
Аватар для Padre
 
Город: Москва
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 2,928
Поблагодарил(а): 361
Благодарностей: 2,686
Изображений в галерее: 1
Репутация: 3288

Padre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курсPadre Третий курс
По умолчанию

Купите себе на старость дом на Кипре, и не мучайтесь.
Padre вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Сашыч (16.09.2017)
Старый 15.09.2017, 16:23 (18:23)   #10
ghans
Экстремал
 
Аватар для ghans
 
Город: Москва
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.09.2012
Сообщений: 1,690
Поблагодарил(а): 1,072
Благодарностей: 1,312
Изображений в галерее: 1
Репутация: 1787

ghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курс
По умолчанию

Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.
ghans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Bormer (18.09.2017), Сашыч (16.09.2017)
Старый 15.09.2017, 16:23 (16:23)   #11
slavkin
Первый четырехкратный
 
Аватар для slavkin
 
Город: Город-Курорт АНАПА
Touareg NF 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 14.09.2008
Сообщений: 5,252
Поблагодарил(а): 2,574
Благодарностей: 6,435
Изображений в галерее: 23
Репутация: 8512

slavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистрslavkin Магистр
По умолчанию

   Цитата:
что гемор не сомневался, хотелось бы конретики
Обо всем долго писать....что касается покупки,надо озвучить бюджет,и я скажу стоит ли вообще заморачиваться,потому что в продаже огромное количество гостевых домов,и это не просто так,многие не изучив вопроса построились или купили там,где до них люди просто не доезжают.И продать ее уже не вариант,только лоха искать очередного. По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
Ну и вообще много специфических нюансов,у меня небольшая гостишка,занимаюсь этим много лет,до этого занималась,мама,до нее бабушка так что все на глазах уже лет 40 ...поэтому по поводу бизнеса скажу так - Жду не дождусь когда лето закончится нах....
slavkin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
RomanSPb (20.09.2017)
Старый 15.09.2017, 20:08 (20:08)   #12
Ангара
Езжу по ПДД
 
Аватар для Ангара
 
Город: Тверь
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,053
Поблагодарил(а): 4,860
Благодарностей: 3,207
Изображений в галерее: 4
Репутация: 4782

Ангара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара Бакалавр
По умолчанию

   Цитата:
Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.
Знакомой этой весной пришлось 800 евро за газ заплатить в частном доме, правда ему около 100 лет. Ну нафик. Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.
Ангара вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 21:02 (20:02)   #13
caballero
Стреляный
 
Аватар для caballero
 
Город: Прага
Touareg 3.0 V6TDI Exclusive
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 908
Поблагодарил(а): 1,063
Благодарностей: 2,003
Репутация: 2753

caballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курсcaballero Второй курс
По умолчанию

   Цитата:
Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.
Вообще то жильцы за жилье платят. Из этих денег все и оплачивается.

   Цитата:
Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров.
Это к Перис Хилтон. Она должна быть в курсе. Тогда уж лучше сеть и не в одной стране. Чего уж там...

Гостишка в Европе это стабильный, но небольшой доход и суета нон-стоп с этим связанная. Бесплатный сыр известно где.
caballero вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 21:26 (21:26)   #14
Ангара
Езжу по ПДД
 
Аватар для Ангара
 
Город: Тверь
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 2,053
Поблагодарил(а): 4,860
Благодарностей: 3,207
Изображений в галерее: 4
Репутация: 4782

Ангара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара БакалаврАнгара Бакалавр
По умолчанию

caballero, это к тому, как обычно экономные европейцы могут рачительно действовать на рабочем месте, есть пример в ресторанном бизнесе
Ангара вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 22:33 (22:33)   #15
Иван71
Бывалый
 
Город: Black sea
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 02.08.2016
Сообщений: 1,795
Поблагодарил(а): 57
Благодарностей: 431
Изображений в галерее: 2
Репутация: 431

Иван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классовИван71 Ученик младших классов
По умолчанию

   Цитата:
Обо всем долго писать....что касается покупки,надо озвучить бюджет,и я скажу стоит ли вообще заморачиваться,потому что в продаже огромное количество гостевых домов,и это не просто так,многие не изучив вопроса построились или купили там,где до них люди просто не доезжают.И продать ее уже не вариант,только лоха искать очередного. По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
Ну и вообще много специфических нюансов,у меня небольшая гостишка,занимаюсь этим много лет,до этого занималась,мама,до нее бабушка так что все на глазах уже лет 40 ...поэтому по поводу бизнеса скажу так - Жду не дождусь когда лето закончится нах....
Был как то на днюху в анапе в конце марта,хорошо пьянючий был,весело було,а так канешн пусто в городе,волки воют и местные и холодина была жуть,так что правда в испанию надо но я люблю лично родину никуда не поеду
Иван71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2017, 22:58 (22:58)   #16
BIMO
ЗачЁтныЙ мембер
 
Аватар для BIMO
 
Город: Москва / Moscow Touareg FL 3.6 V6FSI
Регистрация: 22.11.2007
Сообщений: 9,393
Поблагодарил(а): 4,623
Благодарностей: 7,702
Изображений в галерее: 27
Репутация: 9739

BIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO МагистрBIMO Магистр
По умолчанию

Короче начни с зонтиков, а там как попрёт.
BIMO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Поблагодарили:
Александр74 (16.09.2017)
Старый 16.09.2017, 00:01 (00:01)   #17
Alex Napoli
Асфальтотрамбовщик
 
Аватар для Alex Napoli
 
Город: Москва
Touareg GP 3.0 V6TDI Individual
Регистрация: 29.10.2008
Сообщений: 2,884
Поблагодарил(а): 493
Благодарностей: 3,229
Репутация: 3554

Alex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курсAlex Napoli Третий курс
По умолчанию

Так, на побережье средиземного моря мы гттовы летние месяцы забронировать! Черное море надоело и грязрое
Alex Napoli вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2017, 11:39 (11:39)   #18
Sanchela
Бывалый
 
Аватар для Sanchela
 
Город: Нефтянная столица Республики Коми
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.09.2012
Сообщений: 1,011
Поблагодарил(а): 2,674
Благодарностей: 2,102
Репутация: 3977

Sanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курсSanchela Третий курс
По умолчанию

   Цитата:
Есть такая же мысль, но в Италии. Насколько я читал, всё это имеет смысл от 100+ номеров. Меньше - гемора больше, чем доходов.
Не советую, лучше в Испании.

Я думал в Италии все так не плохо(на данный момент нахожусь в ней) ценники ацкие, макаронники жгут ацки, все у них тут как то сложно, бастуют блин горелый постоянно, пляжи так себе, до голубых флагофф не дотягивают, погода подвела в этот год,вообщем один раз посмотреть хватит.Но жить тут и что то иметь на перспективу не стоит.ИМХО
Sanchela вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2017, 11:38 (13:38)   #19
ghans
Экстремал
 
Аватар для ghans
 
Город: Москва
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.09.2012
Сообщений: 1,690
Поблагодарил(а): 1,072
Благодарностей: 1,312
Изображений в галерее: 1
Репутация: 1787

ghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курсghans Первый курс
По умолчанию

   Цитата:
Не советую, лучше в Испании.

Я думал в Италии все так не плохо(на данный момент нахожусь в ней) ценники ацкие, макаронники жгут ацки, все у них тут как то сложно, бастуют блин горелый постоянно, пляжи так себе, до голубых флагофф не дотягивают, погода подвела в этот год,вообщем один раз посмотреть хватит.Но жить тут и что то иметь на перспективу не стоит.ИМХО
Неделю как приехал. Видать мы в каких то разных италиях были. 😁.
Ценники нормальные. Может надо просто знать, где брать? Мы снимали дом, тарились в местном магазине. Всё примерно в той же цене, что в РФ. С учётом качества и того, что в мусорку идет меньше, так и дешевле выходит. Бензин дорогой, но расход у меня получался меньше за счёт разумной организации движения. Дорог общественный транспорт. А насчёт организации всего - если привыкнуть, как устроено, через какое то время кажется удобнее. Преступности, по крайней мере, на севере, заметно меньше, чем в Испании. Правда, в Испании цыгане, а в Италии албанцы. Кто хуже - непонятно. (А в крыму - татары. Тоже, говорят, не подарок)
Газ дорогой. Российский 😀. Поэтому народ в массе ставит солнечные водонагреватели. Зато и зимой в Вероне + 10. В Риме + 15. К тому, что суммарные годовые расходы на отопление вряд ли сильно больше, чем в Москве.
Короче. Надо думать.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд
   Цитата:
Знакомой этой весной пришлось 800 евро за газ заплатить в частном доме, правда ему около 100 лет. Ну нафик. Можно представить, сколько коммуналки придётся платить за персонал и постояльцев.
800 евро за год? Посмотрите свои счета за отопление? У меня в квартире больше выходит.

Добавлено через 2 минуты 46 секунд
   Цитата:
Это к Перис Хилтон. Она должна быть в курсе. Тогда уж лучше сеть и не в одной стране. Чего уж там....
Мысль про Перис понятно. А если задуматься о кооперативе? 100 это всего лишь 5×20.

Последний раз редактировалось ghans; 17.09.2017 в 11:38. Причина: Добавлено сообщение
ghans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2017, 12:05 (12:05)   #20
Сашыч
Местный
 
Аватар для Сашыч
 
Город: Москва и Область
Регистрация: 24.12.2007
Сообщений: 342
Поблагодарил(а): 14,704
Благодарностей: 9,763
Репутация: 12318

Сашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч МагистрСашыч Магистр
По умолчанию

   Цитата:
По меркам Москвы до моря ближе чем до ближайшего метро а по меркам Анапы например -северный полюс...
я правильно понял, что надо рассматривать только первую линию, максимум вторую (полуторную) ?
Сашыч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:55. Часовой пояс GMT +3.

 

Для полноценной работы с сайтом вам необходимо установить Adobe Flash Player не ниже 9-ой версии.

 
     

    Сайт посвящён автомобилю VW Touareg и является частным.
Данный проект не имеет никакого отношения к концерну Volkswagen AG.

 
Отказ от ответственности      Условия предоставления информации      Правовая информация      Защита данных      Cookies
Разработка — Сергей Крикун
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Модуль vBGarage — kerk