|
|
|
29.07.2018, 23:07 (23:07) | #1 |
Местный
Город: Липецк
Touareg NF 3.0 V6TDI
Регистрация: 19.05.2016
Сообщений: 264
Поблагодарил(а): 143
Благодарностей: 174
Репутация:
199
|
Квартира посуточно как вид бизнеса
Всем привет. Близкий мне человек хочет заняться сдачей квартиры в посуточную аренду. Подскажите, может кто из форумчан занимается данным видом "бизнеса", хотелось бы узнать про подводные камни, нюансы, да и вообще приносит ли это доход и на сколько это вообще востребовано в провинциальном городе? Буду благодарен любым советам и подсказкам.
|
30.07.2018, 22:07 (23:07) | #2 |
Стреляный
Город: Москва
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 09.08.2014
Сообщений: 977
Поблагодарил(а): 354
Благодарностей: 1,552
Репутация:
1777
|
У вас там НЛМК в Липецке. Из Москвы постоянно народ в командировках сидит. Сейчас еще ИТ системы обновлять они начали, еще народ повалит толпой туда.
Если будет официальная отчетность и реклама типа букинга, то думаю востребовано |
Поблагодарили: | sana79 (31.07.2018) |
31.07.2018, 07:45 (10:45) | #5 |
Пограничник
Город: Россия-196 RUS NaFany3.6FSI 249 породистых)
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 4,120
Поблагодарил(а): 6,599
Благодарностей: 4,102
Репутация:
7902
|
lipchanin, Выгодно, когда квартир несколько и разных площадей (1 ком. 2 ком. 3 ком. итд)
Ящерка, Людмила правильно говорит! Будет отчётность - будет спрос. Но не забывайте, что и налоги нужно буде платить. У меня сосед продал авто и гараж купил трёшку в центре Тагила Сдаёт командировочным - дела в гору! Но и затраты есть, сломали стиральную машинку, пришлось новую покупать. Ценник у нас по городу в среднем от 1500 до 3000 руб. за сутки. Если сдавать для борделей и тусовок, вообще гоуна не оберётесь ну и от соседей наслушаетесь в свой адрес новых, лестных слов А так да, Цитата:
реклама типа букинга, то думаю востребовано
|
31.07.2018, 07:57 (10:57) | #7 |
Пограничник
Город: Россия-196 RUS NaFany3.6FSI 249 породистых)
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 4,120
Поблагодарил(а): 6,599
Благодарностей: 4,102
Репутация:
7902
|
Цитата:
как? наверное стирали а она сломалась?))
После осмотра мастером, вердикт был таким: - Если бы вызвали меня сразу как машинка начала издавать не понятные звуки ремонт обошёлся бы заменой подшипника и 1500 руб. |
31.07.2018, 10:02 (13:02) | #9 |
Пограничник
Город: Россия-196 RUS NaFany3.6FSI 249 породистых)
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 4,120
Поблагодарил(а): 6,599
Благодарностей: 4,102
Репутация:
7902
|
Цитата:
замена подшипника стоит 4-5 тысяч рублей.
|
31.07.2018, 16:40 (19:40) | #10 |
Стреляный
Город: Екатеринбург
Регистрация: 03.08.2008
Сообщений: 808
Поблагодарил(а): 658
Благодарностей: 264
Репутация:
339
|
Цитата:
я и съехал в Тагил,
|
Поблагодарили: | sana79 (31.07.2018) |
07.08.2018, 11:05 (17:05) | #11 |
Бывалый
Город: Братск
Touareg GP 6.0 W12 Individual
Регистрация: 27.01.2010
Сообщений: 1,386
Поблагодарил(а): 2,896
Благодарностей: 1,268
Изображений в галерее: 4
Репутация:
1619
|
Подружка риэлтор как раз планирует диверсифицировать бизнес именно таким способом . Причём принимает это решение на основании имеющегося у неё опыта в нём - на некоторое время пришлось отказаться из-за форс-мажора . Хлопотно , суетно - но спрос серьёзен . Конечно , придётся делиться за уборку - стирку , ключи часто теряют , что не из чугуна ломают изредка , ну и день и ночь путаются , так как уезжают - приезжают круглосуточно .......
|
26.09.2018, 23:04 (23:04) | #13 |
Заблокирован
Причина: Спам Город: Москва
Регистрация: 16.11.2017
Сообщений: 2
Поблагодарил(а): 1
Благодарностей: 2
Репутация:
2
|
А я вот планирую к концу года выкупить один из офисов в БЦ "Лотос" и вот это будет заработок. Не могу сказать ничего о посуточной сдаче квартиры, поскольку с жилой недвижимостью особо дел не имел никогда. Знаю только то, что мой знакомый, который живёт в центре столицы - сдает какому-то чиновнику свои апартаменты и получает по 125 кусков в неделю. Хз, я бы уже будучи на месте этого чиновника приобрел себе жилье где-то за границей и не парился так с арендой... Только то и делал бы, что летал частным самолётом туда-сюда на заседания.
|
Последний раз редактировалось yaTureg; 02.10.2018 в 11:07. |
|
05.10.2018, 22:05 (22:05) | #14 |
Заблокирован
Причина: Спам Город: Новгород
Touareg 3.6 V6FSI
Регистрация: 05.10.2018
Сообщений: 1
Поблагодарил(а): 0
Благодарностей: 0
Репутация:
0
|
Хороший бизнес, особенно если есть пара тройка свободных квартир.
|
28.11.2018, 09:20 (09:20) | #15 |
Местный
Город: Тюмень
Touareg NF 3.6 V6FSI
Регистрация: 14.11.2016
Сообщений: 375
Поблагодарил(а): 113
Благодарностей: 83
Репутация:
108
|
Не в тему, но может кто занимается этим бизнесом, а может и кто знакомые сдают: планируем тремя семьями (6 человек) посетить Москву, нужна квартира трешка 2, 3 января 2019 года, не далеко от метро. Понятно, что существуют агенства, но хотелось бы гарантированный вариант
|
28.11.2018, 23:24 (00:24) | #16 |
Ведьма
Город: Звенигород
Регистрация: 22.10.2008
Сообщений: 2,424
Поблагодарил(а): 6,981
Благодарностей: 5,714
Репутация:
7073
|
всё просто посчитать. Если, например, 1-комнатная квартира (не знаю параметров, берем среднее) пусть 30 тыс.в мес. - соотв., это около 1000 в сутки, то если посуточно 1500 (тоже в среднем) = 45000 в мес. (это при условии 100% заполненности, что, сами понимаете, довольно утопично), минус уборка, стирка, мелкий ремонт, всякая амортизация, расходники (моющ.ср-ва, мыло и т.д.) - уже 35-40 тыс. с 1 квартиры при хороших раскладах. СтОит ли за 5-10 тыс.гемороиться с огромным количеством РАЗНЫХ людей и с непредсказуемыми рисками? Есть ли смысл?
Как в любом малом бизнесе, тут тоже важны объемы. Правильно говорят - интересно, если квартир несколько. Я когда-то думала с собственниками новостроек договариваться, кто покупал для инвестиций, дом достраивали, и они думали скидывать в бетоне, без ремонта. Можно договориться об аренде, сделать ремонт (арендные каникулы, соотв.), и сдавать в субаренду, можно посуточно, можно долгосрочно, если это большой дом и квартир там таких много - очень неплохо может получаться, те же 10-20 тыс.с квартиры умножаем на 5/10/20 - вполне себе деньги. В БЦ тоже думала договориться с собственником, брать у него в аренду площади, прибавлять по 1/2/5/10 тыс. (зависит от площади) и сдавать в субаренду, если площадь одна - не интересно, а если 10? а если 100? И собственнику хорошо, Вы у него постоянный арендатор, все риски на Вас, и Вам вполне себе комфортно. Более того, я еще и делиться была готова, тэк скэть, в конверте. Но, в общем, тема субаренды в связи с появлением детей пока отложена на неопределенный срок )) |
Последний раз редактировалось RыжаЯ; 07.12.2018 в 23:42. |
|
29.11.2018, 00:44 (00:44) | #17 |
Почетный мембер
Город: Москва
Touareg GP 3.0 V6TDI
Регистрация: 30.06.2008
Сообщений: 2,731
Поблагодарил(а): 3,499
Благодарностей: 1,421
Репутация:
2024
|
Вообще сдача квартир стала совсем не привлекательная, это по мне.
Из затратной части: - Страховка (квартиры и соседей) - Косметический ремонт - Налоги |
|
|
|
|