договор займа является реальным договором, т.е. начинает действовать только после получения денежных средств заемщиком.
при займе между физ.лицами факт передачи денег желательно подтверждать в присутствии двух свидетелей, которые делают соответствующую отметку в договоре.
поскольку ваш коллега не получал и не мог получить от вас займа в виде 10% от стоимости объекта, то и договор такой не начнёт действовать никогда.
в вашем случае правильнее и безопаснее покупать объект не на одного, а на всех (в общую долевую собственность, в которой у вас будет 1/10 доли в праве).
|